发布者:wangsuyu6666 2017-02-22 状态:已过期 回复 (14)
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房产合同纠纷导致定金不能退
你好,我2015年7月于武昌光谷看中一楼盘,售楼人员说他们的合同是武汉市统一的样本合同,在没有真正看到开发商拟定的正式合同的情形下交付了定金25000元,在约定时间预备交首付款的时候,由于合同里面有很关键的一条---开发商不办理土地分割手续,让我与售楼部销售人员产生了分歧,没有履行交付首付款的行为,当时售楼部经理手写了一份双方协商一致后再交付首付款的证明(无公章,只有售楼部经理的签字),此后将近两年的时间,协商无果,申述到高新开发区房产局,对方以合同纠纷,只能协商解决,不了了之,我想请问这样的情况下,走法律途径可否要回我的定金?由于武汉限购,我是外地人,现在也错失了买房的资格,况且我买房的时候,房价还没有涨,如今,同等价位在武汉根本买不了房子了,我还可否追加补偿?这种情况胜算几何,律师费用如何请告知。附:我手上拍有对方的正式合同,经理的协商证明,没有看合同交付定金的录音,这些材料可否为官司的证据?
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房产买卖合同纠纷
我和他是亲戚关系,处于信任,我们没有签订房产买卖合同,达成口头协议后,我按约定将购房款(通过银行转账一次性付清)打到他指定的银行帐号,他将房屋交与我使用至今,我该如何举证证明有买卖房产的事实?
发布者:UqP9098 2010-11-01 状态:已过期 回复 (9)
房屋租赁合同纠纷,不能依据腾房判决
请律师帮忙
原告:朱素兰,女,89岁,多重残疾,住:垂杨柳北里甲六号楼33号。现住:医院。电话:13716156198
被告:孟x x,原告长女。北京齿轮总厂退休职工,住朝阳区南磨房农光东里1号楼北齿宿舍(两居室)1005号
案由:用益物权纠纷。
诉讼请求:请求判令被告腾出私自占有的垂杨柳北里甲六号楼33号房屋归原告使用。
(2009)朝民初字第4361号民事判决书中,经审理查明:原告与被告系母女关系。2002年8月8日,北京齿轮总厂房管科出具证明,载明:垂杨柳北里甲六楼33号房是...
发布者:孟骥 2010-11-13 状态:已过期 回复 (3)
房产合同纠纷
我在10月份时,在老家看中一套房屋,当时还蛮中意的,在中介处填写了购房合同,合同中房屋面积为150平米,车库一个(其实车库只是柴火间,当时要求看车库时,户主故意说钥匙打不开,所以没看),售价是133万,当时就一时疏忽,交付了订金5万块!后来发现车库并不是车库,而且房产证上的使用年限也就只有44年(房子是2000年的,)房产证上的名字,也不是属于户主的(户主是炒房客,当初户主买下房子也是房产没有过户的,只是公证处公正了一下,直到昨天才过户过来,等于户主在于我签...
发布者:xujiabin 2010-11-23 状态:已关闭 回复 (5)
房产买卖合同纠纷
我在10年9月初委托某一中介出售一套房子,很快就有买家有意向购买,于是在9月5日签订了买卖合同,但当时买卖双方并没有同时在合同上签名,因为那天我突然有事要先走,中介就叫我先在合同上签名,等我走后,那位买家再过来签名.但那份合同上并没有写明具体的付房款首期的时间,也没有写明约定在什么期限内办完所有过户手续.当时合同上写明是要转按的,可能由于政策的问题,那位买家办不了转按手续,可能是银行方面不批吧,直到现在(11月28日)还没办过户手续,我已经多次向中介方交涉了,问他们究竟...
发布者:星空的请求 2010-11-28 状态:已过期 回复 (3)
6月15日 出台的房产新政 导致不能进行交易 是否要退定金
6月15日,出台的房产新政,6月17日签得协议,卖方已经收2万定金,因为买方是外地人没有1年连续交税证明,导致不能进行交易,是否卖方要退定金?如果是买方因为贷款办不下来,导致不能进行交易,是否卖方要退定金?
发布者:deadseasky 2012-06-27 状态:已过期 回复 (6)
网吧转让,定金已交,定金合同上未对转让方提出时间约束,如因转让方原因导致超出乙方付款时限时不能签正式
网吧转让,在缴定金时与转让方代表签了一个定金合同,上面对转让方(甲方)未约定正式合同签署时间,但约定了乙方的付款时间。因甲方股东太多,甲方未完全征求所有股东意见,但大多数股东同意转让。现部分小股东不同意转让的情况下,正式转让合同无法正常签署而导致的超出乙方付款时间的情况算不算甲方违约?如不算甲方违约又怎么维护乙方的利益?甚至怎么向甲方提出赔偿?
发布者:土豆的儿子是马铃薯 2015-06-01 状态:已过期 回复 (2)
签合同时,和宣传不相同,导致不能正常签合同,要求退定金
宣传时8年返租,我方按照总房款的第1,2年百分之6,第3,4年百分之7,第5,6年百分之8,第7,8年百分之9的方式付给我方,现在卖方不把这条写上,导致合同不能签,我方要求将定金返还买受人。
发布者:s12369 2016-03-26 状态:已过期 回复 (2)
我买了个2手房,定金交了,现在中介想让我签合同并交购房款,可现在因为部门整合不能房产过户
我买了个2手房,定金交了,现在中介想让我签合同并交购房款,可现在因为部门整合不能房产过户,我该怎么办
发布者:ask20161016be9 2016-10-16 状态:已关闭 回复 (0)
北京房产930政策之前签的购房合同,当时首付是30%,930政策之后首付提升,首付不够了导致的不能走
我们是9月初签的购房合同,当时贷款房子评估值可以评估到393W,首付为30%比例,所以可以贷款总金额为393*0.7=275W。后来930政策出来以后,评估值最高为374W,首付比例调高为35%,所以可贷款金额变为了372*0.65=243W。可贷款金额减少了32W,所以现在需要比当初合同上的首付值增假32W。这个政策出来以后,导致我们无力负担那么高的首付,如果不买了,算我们违约么?因为不买涉及违约金赔偿问题,由于国家政策改变导致的我们没有足够的购买力,这算违约么?打官司有多少胜算?
发布者:alice04 2016-12-01 状态:已过期 回复 (8)