发布者:ask201706038js 2017-06-04 状态:已过期 回复 (3)
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我预购买二手房,与中介公司签订了购买承诺书,并缴纳订金2万元。然后与房东交谈,商量,但房东没有来,而来的是一个手拿公证书的委托人,我要求见房东或要房东联系方式,但委托人就是不肯给,说他现在全全代表房东,不必要见房东,和要房东联系方式。房屋装修了的,还带着一部分家电,所以我要求压3万元尾款一年,一年后房子装修没问题在付,但对方也不同意。所以导致现在双方没有谈成购买合同,承诺书时间又到了,对方也不退还定金。中介公司私自把定金已付给房东的委托人,说他不退还。但我们签订承诺书上写明了的,交房东定金要通知我,但没通知我。现在我如何维护我的权利,要回我的定金,请帮我看看,谢谢
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请教,如果在购买二手房过程中,中介公司未如实告知相关费用,那交易后有关费用升高是否要追究中介公司赔偿
您好,我是东莞工作,于今年在东莞购买一套二手房,在购买前委托中介公司帮忙找房,在08年11月看到合适房后,中介公司告知该房方己自住超过五年(当时该中介公司未告知我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问中介公司可否看房产证,对方说暂时拿不到,因该中介公司从08年2月就带我们看房,所以一直暂信任.并按其给出的清单计算相关税费后报出我的意象购买价.由中介公...
发布者:lili2244 2009-02-13 状态:已过期 回复 (6)
二手房交了定金,中介公司却不能按照事先承诺的首付成数做贷款,怎么办
前几天从一个中介公司看了一套房子,售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的,卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成,也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时,银行的人员说没法做2.2成首付,至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了,更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题,我决定了买这套房子...
发布者:水琳若 2009-11-05 状态:已过期 回复 (10)
在中介公司购买的按揭二手房,如何办理过户手续
中介公司说:双方签订买卖合同,到公证处进行委托公证,然后归还银行按揭,再进行过户。这样是否存在纠纷?
发布者:anning123 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
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本人购买一套二手房,购买前中介口头承诺房产为普通住宅,只需缴纳1.5%的税费5万,有录音,合同只写明所有税费由买家承担。但是实际操作过程中,核价出来该房为非普通住宅,共需缴纳营业税等27万。现在房款已经支付了一半,我觉得中介及卖家存在隐瞒行为,如果当初知道该房产为非普通住宅就不会买了,现在导致我进退两难,卖家也不愿承担税费。请问各位老师我该如何继续操作。
发布者:ask20150621d1u 2015-07-04 状态:已过期 回复 (5)
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我今天要在桐庐购买二手房,订金交了一万给中介保管,今天查征信报告,如果能贷款就签订房合同,我打算11月20日前交首付,我不知道这个订房合同要添加哪些内容,我要注意些什么?
发布者:1442188719 2015-09-14 状态:已过期 回复 (3)
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关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产有二笔抵押(银行40万、担保公司60万),签订协议时口头说明由卖家自行进解押,所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家,期间卖家经常不接电话不回信息,最终于12月底,卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押,随即又签订补充协议,由我方(买方)为其出资进行解抵押,出资款项从首付款中扣除,剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押,中介...
发布者:提拉米猪 2016-01-20 状态:已过期 回复 (4)
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通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确:买卖任何一方违约,需向对方支付房价20%的违约金(40万元)。当时我支付10万元定金给卖家,5万元中介费给中介公司。当时,办理卖房手续的是房主的爱人,有房主的授权委托书。一个半月后,到了双方办理过户手续的时间了,市场房价有所上涨,卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同,或要求卖家支付我40万违约金,能够得到法律的支持吗?
发布者:ask20160604ddm 2016-06-04 状态:已关闭 回复 (0)
各位律师好!几天前在中介和卖房人签订了一份购买二手房的协议。订金2万已支付
各位律师好!几天前在中介和卖房人签订了一份购买二手房的协议。订金2万已支付。卖房人已经将房产证和土地证放中介。双证是卖房人一人名字。协议签订好后,没多久,卖家回去后就和中介说他现在虽然是离异状态,但是在2个多月前离婚时和妻子签订了离婚协议,里面写明将所有房产都归女方所有。那实际上这套房产现在的卖房人应该无权处置,但是他在签订买卖二手房的协议前并未告知这个情况,还想让我提高首付,声称他前妻是不会来协议上签字,她不肯卖。想强行和我履行合同,说过户了...
发布者:ask20161121z9w 2016-11-21 状态:已关闭 回复 (0)
2016年12月通过中介在中山坦洲购买二手房116万成交价,并在中介公司签订了合同并交10万定金
2016年12月通过中介在中山坦洲购买二手房116万成交价,并在中介公司签订了合同并交10万定金,等业主明年过户,但是等到四月份业主说不卖了,态度特别强硬我们现在是要起诉他还是等中介处理
发布者:ask20170504nox 2017-05-04 状态:已过期 回复 (3)
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在中介处购买二手房 中介说房屋产权过两年 签订三方合同 缴纳定金及中介费用。现被告知 房屋产权没有过两年。三方协商 我方还是按照房屋产权过两年购买 其他费用中介和房主承担。 房主有房屋尾款没有还清 现在又要求我们垫付尾款 我们不同意垫付尾款 中介方说那可以按照合同执行 不买房就赔偿 中介费及定金都不退还 请问 这种情况 诉讼可以要回中介费及定金么?房屋产权过两年和垫付尾款这两个问题都没有在合同上写明 但是房屋产权过两年有录音为证 签合同前中介没有说要求我们垫付...
发布者:力源光电13614476375 2017-05-08 状态:已过期 回复 (4)