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相关问题推荐: 买方不具备购房资格情况下签订的购房合同有效吗?
买方不具备购房资格情况下签订的购房合同有效吗?
买方不具备购房资格情况下签订了二手购房合同,现在以和中介一起想将卖方的房子转卖,称对方是女儿的男朋友,中介还私下用这个男朋友的名子出了网签了,卖方应该如何处理。
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
现在想和中介一起想将卖方的房子涨价转卖
发布者:林琳琅 2017-06-08 状态:已过期 回复 (1)
相关问题
明知买方没有购房资格的情况下,签订的合同是否有效?
你好,由于当时买家和中介口头承诺可以通过补缴社保的方式换得购房资格,因此在明知买家没有购房资格的情况下,签订了买卖合同(但后来经查才知道补缴社保的方式不能获得购房资格),还补充了由于政策原因而不能过户的,等到买家社保缴够一年才过户,虽然买家口头说已开始缴交社保,但我觉得这个过户日期是无期限的,也不知道什么时候才能收到房款,对我是无保障的,因此想申请中止合同,是否需要负违约责任呢?
发布者:ybb644 2013-06-25 状态:已解决 回复 (4)
买方不具备购房资格情况下签订的购房合同,完成两证过户,此时买房已具备购房资格,合同是否有效?
签合同时,买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备,银行已批贷款。由于贷款下款较慢,卖方想毁约,房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效?卖方起诉买房有无优势?
发布者:doumiao28 2013-10-24 状态:已过期 回复 (5)
您好!咨询一个买卖房子的问题,我是卖方,买方签订合同后发现自己不具有购房资格
您好!咨询一个买卖房子的问题,我是卖方,买方签订合同后发现自己不具有购房资格,而后,买方以她老公名义共同在银行办理了贷款,现买方以其老公名字在国土局过户,但并未与我签订主体变更条约,我可否主张其违约,视为合同无效?
发布者:ask20150613jpe 2015-06-13 状态:已过期 回复 (2)
买方未取得户口的情况下签订的买卖合同是否有效?
前天签订了买卖合同。买家尚未拿到北京户口,但是说因为是海归的博士,回国后已经在北京某著名大学任教(给看了他的工作证),落户材料已经提交到留学人员管理中心,说是11月中下旬可以落到单位的集体户口;因为这样,首付时间定在了2个月后,合同上写了定金10万,补充协议里规定违约赔付总房款的20%。但当天只给了2万,另外8万打了欠条约定1周内给齐。事后细想发现,签合同时买方未取得购房资质,那么所签订的合同是否有效?如买方违约是否能够按合同规定进行赔偿?还是只能赔付定...
发布者:zhuyj20151011 2015-10-15 状态:已过期 回复 (10)
买方不具备购房资格,想以假结婚来满足资格,卖方能否申请中止合同?
合同签署时间:2016年2月。约定过户时间 2016年6月。 上海购房新政推出时间:2016年3月。 背景:3月25日上海市政府出台政策,非上海户籍需缴满公积金五年,上海户籍二套房首付5成起。 1 买方为非上海户口夫妻二人,在合同签署时不具备购房条件(合同上写是于2015年已满两年公积金,其实到2016年五月才满) 约定过户时间为缴满时限后 2 新政出台,将条件改为五年,这样即便到了过户时间,也不满购房条件 3 买方现在提出要夫妻二人离婚后再分别寻上海户口假结婚来满足购房...
发布者:20160325 2016-03-30 状态:已解决 回复 (3)
与不具备独立法人资格的企业签订的合同是否有效
与不具备独立法人资格的企业签订的合同是否有效
发布者:ask201604252gs 2016-04-25 状态:已关闭 回复 (0)
我和买方以签订房屋买卖合同,没有正式网签,后来发现买房者当时不具备购房资格
我和买方以签订房屋买卖合同,没有正式网签,后来发现买房者当时不具备购房资格,一个多月以后他又取得了购房资格,当这期间房价上涨,我现在不想卖给他了,这种情况下,可以视为他跟我签的是无效合同吗?
发布者:ask20161018kdr 2016-10-18 状态:已过期 回复 (12)
买家与卖家签订二手房买卖合同后,由于中介审核疏漏,未发现买家不具备购房资格
买家与卖家签订二手房买卖合同后,由于中介审核疏漏,未发现买家不具备购房资格,卖家配合买家做了首期资金监管后,银行贷款承诺函迟迟未出,多次追问后才知道买家社保未满5年,买家当时支付10万定金,现买家要求卖家退回定金,卖家不同意,最后协商退7w,当买家收到退款后,买家把中介正在备注的协商结果的合同抢走,请问此合同还是否有效,协商结果未签名盖章
发布者:小唰Charlene 2017-02-18 状态:已过期 回复 (2)
中介明知买方无购房资格,还误导我签订了房屋买卖合同,事后我想申请中止合同,是否需要负违约责任呢?买方
老师你好!中介明知买方无购房资格,还把买卖双方约在一起谈房屋交易,在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格(成都社保要满1年),中介说先公证,公证后我就不用管了,并且当时买方承诺公证时就付清所有房款,等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房(正在关注中)或二手房,现有多层7楼的房子一套(现住),老人身体不好,爬楼很辛苦,如果不能过户,我再买房就是第三套房,这期间会不会受政策影响,中介说不会影响我买房...
发布者:YINGZ25 2017-05-17 状态:已过期 回复 (3)
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老师你好!中介明知买方无购房资格,还把买卖双方约在一起谈房屋交易,在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格(成都社保要满1年),中介说先公证,公证后我就不用管了,并且当时买方承诺公证时就付清所有房款,等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房(正在关注中)或二手房,现有多层7楼的房子一套(现住),老人身体不好,爬楼很辛苦,如果不能过户,我再买房就是第三套房,这期间会不会受政策影响,中介说不会影响我买房...
发布者:YINGZ25 2017-05-17 状态:已过期 回复 (10)
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