发布者:yzwang1981 2012-09-17 状态:已过期 回复 (15)
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我购买二手房房屋实际建筑面积与房产证上不符,该如何维权?
买的二手房,房产证上的面积要比同单元、同户型的大,我想申请重新测量,接下来该如何维权???
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国土证上的房屋产权号,建筑面积和房产证上的一样吗
发布者:湘湘想想 2009-02-14 状态:已解决 回复 (2)
二手房合同面积与房产证上不符,合同还有效吗?
100多平米的老房子,合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了,但是现在我不想要房子,想要回买房定金。可以要回来吗?(因为合同与实际不符,是他违约。)
还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律?合同法适用吗?
发布者:lj76927206 2009-07-10 状态:已过期 回复 (5)
我想购买的二手房房产证还没下来,这房子能买吗
我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见。在广州市能否转贷合同
发布者:yaowei0123456 2010-11-10 状态:已过期 回复 (2)
房产证与房屋实际面积不符且房产证有歧义
我们的房屋位于重庆市沙坪坝区,系1995年由国营厂发起建的集资房,该房屋起初为划拨地,购买时面积及起初办理的部分产权证上的面积均为74.88平方米。经过几年后,厂里领导决定将该房屋全部产权卖给各房主,就将表明为部分产权的产权证收回,于2004年将表明为完全产权的产权证办理下来,但该产权证的制定有重大缺陷,在房屋状况选项中只有建筑面积,无套内面积项目,故办理时在建筑面积项目中只表明为64.8平方米,再在附记里表明含公摊面积10.08平方米,合计数刚好为74.88平方米。
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发布者:liannalyan 2010-11-15 状态:已解决 回复 (2)
婚前双方凑首付购二手房,男方贷款还贷,请问在办理房产证时,男女两人的名字都可以写在产证上吗?如何规避
我和男朋友计划先买房,后登记结婚。看中了一套二手房,首付由两家父母资助,我家多付些。因为我刚回上海工作,无法申请公积金和商业贷款,所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款,我们两人共同还款。请问这种情况下,在办理二手房产证过户时,我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗?我们还没有登记结婚,有没有什么风险要规避,提前做好准备的?
发布者:purpleshe 2010-11-23 状态:已过期 回复 (7)
二手房老产证上的面积和实际面积不符如何解决?
请问律师,我现在在买一套二手房,卖家房产证上的面积是74平方,房地局打印出来的合同上也是74平方,签完合同付过首付后,在房地局得知这套的面积当时测量有误,实际面积比证上少了3个平方,同楼其他住户都改过房产证了,这家一直没改。和房东联系要求减去这3个平方的差价,房东以房产证上的面积为由拒绝退差价,请问如果打官司的话会支持我的主张吗?还有如果卖家事先知道面积更改过,但是仍以错误的面积卖房,这样算欺诈行为吗?是否可以得到赔偿呢?谢谢! 这个面积上的失误是原...
发布者:xanadu 2011-05-12 状态:已解决 回复 (3)
房产证和和房屋的实际面积不符
我家的房产证上的面积约160平方米而实际房屋占地面积约120平方米,如果按照房产证上的面积说的话我家邻居的房屋占地也是我家的,可是邻居家也有证,并且并没有占到我家的地。这是怎么回事。请问我家的证有效吗?
发布者:小鸟? 2011-09-27 状态:已过期 回复 (2)
购房协议与实际商品房屋平米数不符面积少12平米业主该如何维权?我现在就想要回我原有房屋
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发布者:我就要维权 2012-08-24 状态:已过期 回复 (2)
二手房房产证面积与实际测量面积不符我该怎么办?
我于2012年8月17日通过中介购买了一套二手房,房产证面积为68,17平米,双方在中介签定合同,房屋总价格为699000元,当日我交了一万元定金给卖房方,贷款网签已通过,今日双方去房产交易中心送件过户过程中,工作人员告诉我们房产证面积与实际测量面积不符,约小4平米,我第一次遇到这样的事,感觉很无助,希望有关人士能给我帮助。
发布者:泰华 2012-09-03 状态:已过期 回复 (2)