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我购买二手房房屋实际建筑面积与房产证上不符，该如何维权？

北京 09-17 08:39 悬赏 20 发布者:yzwang…… 给我留言回答:(15)

买的二手房，房产证上的面积要比同单元、同户型的大，我想申请重新测量，接下来该如何维权？？？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-09-17 10:37

您好，可以重新测量

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193928积分

回复时间： 2012-09-17 13:04

要看合同的约定，收集证据可以诉讼解决。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-09-17 18:31

可以要求对方赔偿的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-09-17 08:40

可以聘请权威部门进行测量

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-17 08:51

可以聘请第三方测量，如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-09-17 08:52

可以重新测量

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-09-17 08:57

您好，可以重新测量，找国土局的测量队。如有法律上的纠纷可以大点话联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-17 09:05

可以委托专业机构重新测量，如果面积有误差可以起诉维权，具体操作办法可以来电咨询详情。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-09-17 09:13

可以聘请第三方测量

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-17 09:26

——可以重新测量，找国土局的测量队。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-09-17 09:29

房产证上记载的信息应当与房屋实际情况保持一致，如果不一致的，你可以委托房屋鉴定机构来重新测量评估，然后将房产证上的信息变更登记即可。
此外，房屋买卖以合同约定为准，也应当以房产证登记的信息为准，实际房屋面积与登记信息不符的，属于卖方违约，你可以要求追究其违约责任，要求卖方向你支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。