发布者:yanbinbin 2012-11-13 状态:已解决 回复 (8)
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付款并实际占有使用后,未办过户的问题
买卖双方签订了房屋买卖合同,买方付款并实际占有使用后,因各种原因没办理房屋的过户手续,事后出卖人又要求房屋仍属于自己,要求买方归还房屋。是否有法律依据?
相关问题
购买土地使用权已签协议并付款但未到国土局办理过户手续有效吗
我购买亲戚建房后剩余的土地100平方米准备用于建房,当时签署协议并付款,但未到国土部门办理过户手续。后亲戚私自将土地抵押银行并贷款,请问我该怎么办?
发布者:生兴良 2009-05-18 状态:已过期 回复 (2)
房屋购买合同没有写明土地使用证的过户问题,有纠纷的风险吗?
我在购买二手房时,在写的购买合同上没有提及《土地使用证》的过户问题,现在卖方可以不协助我办理《土地使用证》的过户手续吗?
发布者:zxdzg 2009-09-22 状态:已解决 回复 (6)
关于房产证过户已经土地使用证的问题
你好!
02年我们这边一拆迁户 将一处政府安置分的建房用 土地卖给我,一直没有过户,据说过户很贵,然后一直没办理,3年后也就是05年 我为了安全期间 拉他们全家人一快去公证处办了个公证。后期统一办房产证,名字都是卖家的,这样对我很不利 问题:
1、现在如果想完全把这个房子的土地使用权 买卖权都归我 怎么走手续?
2、土地使用证 和 房产证 两个都需要办理吗?二者是必选还是 二选一?
3、商品房是70年产权,像这种 买土地自建房 在不拆迁的情况下 有使用年限吗?N年...
发布者:汉桂 2009-11-27 状态:已过期 回复 (2)
国有土地使用证和房产证过户问题
请问,1993年买了房,签订了买卖协约,房产证和国有土地使用证也交给了我,现在想过户,原屋主在外省老了不方便回家一起办理手续,请问是否可以我本人到原屋主的住处找公证处公正办理产权委托书,然后办理过户手续呢?我该怎么办理呢?
发布者:winniezy847 2010-03-30 状态:已过期 回复 (3)
天棚占有使用权问题
您好,我是刚买了二手房,前任业主当时买下来的时候已经买了天棚的使用权,现在他转手给我的时候,也把使用权转给我了。而现在刚入住不到一个月,楼下的说要告我,说我占用天棚,说天棚应该是公用的。但我手下有使用权的发票,请问现在情况是该如何呢?
发布者:kuomei.1001 2010-08-06 状态:已过期 回复 (2)
使用权房产过户问题
我父母另有一套使用权房子,因要结婚,现想把此房过户给我。房屋经营公司表示因父母健在,不给过。
第一,没看见相关规定,不清楚。
第二,如果我结婚后(和父母不在一户口下)是否给过。
第三,是否使用赠予程序,如果可以使用,我该怎么做?
第四,这间使用权房屋是否能过户到我名下? 因为是使用权的房屋,产权输入大众房屋公司。那如果他们不同意,我就不能过户呗?对方的意思是父母健在就不能给过。但异方买卖就可过户,父亲给儿子过户就不给过,总感觉有些说不过去。表示...
发布者:wqj8285 2010-11-14 状态:已过期 回复 (2)
使用别人的指标购房产权过户涉及的问题
我于今年初从别人手中购得一单位住房指标,由于单位规定不能更名,双方约定:由我向对方支付指标转让费,用对方名义购买住房,在购房合同上加我作为共有人,所有购房款均由我承担,在取得房产证后对方协助办理过户手续。与房地产公司签订购房合同后,我支付了首付款,并向银行贷款支付尾款,现已取得备案的购房合同(登记我为共有人),银行也已放款。由我按月还款。随着市场的变化,担心对方在以后办理房产过户时反悔。考虑与对方再各个签订一个协议并进行公证,但不具体内容该如...
发布者:tjzgr 2010-12-02 状态:已过期 回复 (1)
上海-公房使用权房卡过户问题
有上海市一住房系使用权公房.其户口本中登记户主一人,户主之嫡孙一人,共二人.户主过逝后,嫡孙向公房所在物业提起房卡过户申请时遭拒.理由是因上海房地局396号文,要求户主子女到场云云;但查得396号文仅要求同住人确认.
故问若坚持向物业要求申办是否可获法律支持?此问题解决是否可寻求代理律师代表处理
发布者:jiangweiwei 2011-07-13 状态:已过期 回复 (4)
购买别人投资房,签购房合同款比实际付款低有没有问题?
我看中房产公司的一套商品房,但他们说这房子是别人的投资房,去年就交了房款,但没有签购房合同,现在转手卖掉,我如果买的话签购房合同按原先价格签,但实际还要选付差价给那个人,请问我现在买这个房子有没有问题??
发布者:jdg6552 2011-08-06 状态:已过期 回复 (2)
对方已经占有使用,但没有过户,买卖协议有效吗
我的债务人季X欠条140万,我的欠条是季X一个人写的.我的债务人的丈夫戴飞于2010年5月左右把夫妻共同两间三层房产卖给别人戴龙,戴飞单方和戴龙签有买卖协议,季X没有签字,但没有到房产局办理过户。房产局登记的产权名字还是戴飞。戴龙在房屋二楼居住,一楼地面的门面房已戴龙名义租给别人经营,有租房协议,有租金收入。我与2011年10月将这个房产申请法院查封,查封价值是40万。现在还没有开庭,但是戴龙要提出异议,我有胜诉的可能吗?
戴飞和戴龙之间的情况是。戴飞首次借戴龙20万...
发布者:ych168 2011-11-07 状态:已过期 回复 (1)