发布者:songaifen 2013-04-30 状态:已解决 回复 (8)
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承租方两年未付土地租金,出租方可以解除合同吗?
承租方翁某在2009年与村委会签订土地租赁合同进行养殖,共20亩土地租期5年,年租金5万元,每年底前支付租金,但未付租金的违约责任没有约定。现翁某至今尚未支付2012年度的年租金,经村委会口头催款,仍未支付,请问:村委会可以解除合同吗?如何解除(解除的方法和程序)?
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承租方被吊销 出租方能否解除终止租赁合同
2002年出租方把其房屋租给一有限公司(不久经出租方同意后者把房屋转租),2003年该有限公司被工商局吊销营业执照。2009年9月出租方得知承租方被吊销情况。
问:出租方现能否以该有限公司被吊销为由终止租赁合同?
发布者:lw20051019 2009-11-19 状态:已过期 回复 (10)
出租方要与承租方涨房租 承租方不同意 然后双方同意自愿终止合同 但甲方不肯退全额房屋押金,可以通过什
我(承租方)和出租方签订一年的合同,租金是1460(原住户是1300)一个月,押金是2000。租金为三个月交一次,其中第一个月,出租方原来的住户因特殊原因没有及时搬走,经协商甲乙双方都同意我(现在的承租方)搬进来后交清一季度房租后和出租方原来的住户(三小户)共同居住(我一直睡的大厅)。并同意思将出租方原来的住户在我租房后结算的租金1080块钱退还给我(现在的承租方),并承诺在原承租方1080租金完结后让原出租方让出房屋。在我住一个月之后,出租方协商要增加房租,我...
发布者:499250669 2010-10-21 状态:已过期 回复 (1)
出租方有权要求承租方继续履行合同吗
我是出租方 于2010年10月24日与承租方签订合同 租其为1年 将大学内部门面租给对方 并收取10个月的租金 因是校内所以没有营业执照 这些提前都已告知对方 但对方在2010年10月25日突然提出要终止合同 也就是第2天 并同意支付违约金 要求我退还租金 我有权不退租金并要求承租方继续履行合同吗
发布者:rFQ6893 2010-10-29 状态:已过期 回复 (3)
如果承租人违约了,出租方可以解除合同吗?
我向集体租了一栋楼房,然后我把一楼的三个门面转租给了别人,在转租的合同里写了承租人不得在承租的门面里经营冷饮、娱乐项目(以营业执照为准)。如果承租人在承租的门面里经营了冷饮、娱乐项目,我可以解除合同吗?
发布者:aaffdffd 2010-11-01 状态:已过期 回复 (2)
出租方把租金上升到300%为由,不给承租方续租,合理吗租
出租方(一国有企业)把租金上升到300%为由,不给承租方续租,合理吗租?因我方是一培训学校,出租方限我校如不按新租金续签合同,则限我校二天内退房,我校应怎办?我校不想搬走,又不想增这么多租金,有何办法?
发布者:lzzz.com 2010-11-02 状态:已过期 回复 (3)
承租方不按时交付租金,并将土地转租,如何解除合同
你好。2008年,我家的土地租赁给了别人,合同中约定每年6月10日 前应交付租金,如不按时交付,则合同自动中止,我有权对土地进行转租。但每年他都以各种理由延迟交付,今年到6月10日他都没有露面,我母亲给他打电话要么不接要么推辞,直到6月25日才露面,我们不想再与他这样纠缠,在他违约的情况下要求解除合同,但他说合同丢了不愿意解除。并且在没有经过我们同意的情况下于上一年将土地转租给了别人从中谋利,并隐瞒说他们两人是合伙做生意,这次要钱才知道。我们应如何与他解除...
发布者:jammy123 2011-06-29 状态:已过期 回复 (1)
门面出租合同,出租方在承租方未查觉时,将违约的内容只对承租方说同意抠克条件
在合同中,合同租期3年,押金:5000元,每月租金为4000元,半年一次性提前上交租金,出售假冒伪劣产品或转租或抵押或吊销营业执照等均属违约,出租方在合同中多次更改合同因承租方未注意其中有一条凡违约,出租方注明,乙方同意将押金及店面的所有材料及商品均没收,此话是否合理,本人签合同不到3小时电话与之多次联系而此人拒接电话,过了15分钟发信息问你是否有事,我的手机没电,请问法律咨询可否告诉我是否合理,谢谢。
发布者:董小晓 2011-12-14 状态:已过期 回复 (1)
承租商业用房遇拆迁,出租方要求解除合同是否合理?
律师:您好!我是位于下关区惠民桥水产市场的一位承租户,与该市场存在租赁关系已达12年,我所从事行业为餐饮业。自下关滨江新城地块被中冶集团收购后,市场与所有承租户都停止了合同续签,也就是从2011年至今都款签新合同,但所有承租户包括我都正常经营,出租方也未提出过异议,现出租方提出要解除合同关系,让我们返还场地,我想问出租方的这种解除合同的理由是否合理,我应该怎样维权?谢谢!
发布者:Qhf6925 2012-05-07 状态:已过期 回复 (3)
土地租赁已交租金,未签合同,现出租方要收回土地,请问租赁合同成立吗?
1、出租方为某国营单位,承租方为普通公民,在今年前已经租用十几年,均有签定合同
2、今年年前出租方要收回土地,经协商,同意继续出租,承租方缴纳一年租金,并在土地上种植作物
3、未及时订立合同,但有租金收条。现出租方要收回土地……
问题:租赁合同成立吗?我们(承租方)能否要求继续履行合同
发布者:xlf0824 2012-05-18 状态:已过期 回复 (7)
对方未付租金,村委会可以解除土地租赁合同吗?
某承包人与村委会签订土地租赁合同,作鱼塘养殖。2012签订合同,2015年到期,租金约定每年低支付,但是承包人未付2013年的租金。请问:村委会可以解除租赁合同吗?如果可以,是否在承包人应该支付而未支付的时期后,书面催告要求支付,若在催告的合理期限内仍不支付,则可以解除合同;若村委会没有催告是否还可以解除合同。解除合同怎么解除,是向法院起诉吗,还是单方面收回土地推平鱼塘呢
发布者:songaifen 2013-04-29 状态:已解决 回复 (1)