发布者:jiang47477 2013-06-23 状态:已关闭 回复 (0)
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内部预购协议书
甲方:开发商
乙方:买家签字 身份证号:
预购物业内容:
1.乙方自愿预购甲方开发的位于XXXXXXXXX小区XX楼X单元XX室住宅
2乙方预购上述住宅面积73.86平方米.预购房款总价为XXXXX元整
3约定的付款时间为XXXX年XX月XX日交定金XXXX元
XXXX年XX月XX日交定金XXXX元
XXXX年XX月XX日按揭房款人民币XXXXX元
预购说明:
1 乙方所预购房屋建筑面积最终以房产局登记面积为准房款多退少补
2 乙方预购的商品房系粗壮工程 即室内不配备房门 卫生洁具及厨卫瓷砖地砖等
3 此房个人出资 房屋产权归个人所有 办理房屋产权所需要缴纳的所有费用由乙方负责.
4 乙方必须按照规定 及时 足额交纳入住前需缴纳的入户相关费用.
5 甲方于2013年12月31日将房屋交付乙方使用(不可抗拒因素除外)
6 乙方在接到办理按揭贷款通知之日起 必须在15日之内办理贷款相关手续每逾期一日按贷款总额的2%累计加收贷款迟纳金(如乙方个人原因不能正常办理贷款手续的按乙方弃房处理公司有权将此房屋另售)
7 如乙方不能按约定时间付款 视乙方自愿放弃购此房屋的权利 甲方有权将此房另售他人 乙方所交纳的预购房定金不予返还.
8 乙方通讯地址变更后须及时通知甲方 否则甲方不承担通知不到达的责任
9 待甲方去的预售许可证之后 双方签署【商品房买卖合同】.本【预购协议书】自动失效
此协议未尽事宜由双方另议 此协议一式三份 本协议最终解释权归甲方所有
甲方(签章) 乙方
代表人 经办人
日期 日期
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签订了商品房认购协议,要求开发商退款
今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。
原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。(当时认购协议书上写的是以开发商通知为准)当时我有疑问,售楼小姐说一个月内就可以给你签了,现在都快3各月了,我对该楼盘产生怀疑,所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办?
发布者:zhuzh2010 2010-06-08 状态:已过期 回复 (1)
买只有购房合同并且还在做按揭的二手房,我应该怎么签订转让协议来保护我的利益?还有什么好的办法呢?
前几天我跟玛雅中介签了定金协议,欲购买一套只有购房合同还正在按揭的房子,约好这几天签转让合同,定金协议内容如下:总价65万,包括合同更名及中介费用,签合同当日付首付款39万,用于卖家还贷(在中介监督下),一个月内再给卖家账户付26万并冻结起来,签转让合同后便进行物业交割交房,此后出现的相关费用归买家,等我付清26万余款时由中介办理合同更名手续,办好后一同解除余款冻结。中介还告诉我说,只要签订了转让合同,就受法律保护了,就算卖家消失或反悔违约,也可以继...
发布者:五彩祥云 2010-11-22 状态:已过期 回复 (3)
这种情况签订的购房协议还有效吗?
2011年5月27日,在中介公司于甲方签订了二手房的买卖协议,协议约定在6月10日前签订正式的房屋买卖合同,但由于甲方是外地人在本市缴纳社保未满2年,没有达到购房条件。(签约时知道,但中介公司担保可以补交)这样签订的协议有效吗?
发布者:jim971100 2011-06-08 状态:已过期 回复 (5)
购房过程是否合法?购房协议怎么样签订?
购房过程:我看好一户房子,这房子是一个爷爷给孙子买的,孙子(19岁)与售楼签订的购房合同,并且交付全款,但尚未开增值税发票,所以不涉及到二手房交易。现在房子这个房子要卖,全过程是和奶奶交涉的,我们约定让孙子与我们签订购房协议,并且房主领我们去开发商那更改购房合同,开放商那边说只要是合同上的本人领我们去办就可以。目前此房已入户,相关费用已交齐,只差今年的物业费1700多元,由我们承担,他们交的房屋保证金返还的时候是他们去取,钱归他们。这个总情况下,我...
发布者:冬冬的姐姐 2011-07-15 状态:已解决 回复 (2)
签订了商品房认购协议,没能签订购房合同,可以要求开发商退回定金款吗?
签订了商品房认购协议,但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利,开发商又拒绝修改其内容,故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款,可以吗? 谢谢您,薛律师!
其实,我们已经付了首付款,定金已经转为首付了。昨天,开发商说如果本周不签合同的话,就要扣了定金的。但是,阅读完合同和其补充协议后我们发现,其补充协议内容太多,甚至多于合同内容,且非常不平等,把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位,感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何...
发布者:zlpus@163.com 2011-12-04 状态:已过期 回复 (1)
婚后买房,男方父母出首付及装潢,购房时当地房管局要求提供结婚证,并写上两人名字。因不便与对方签订协议
婚后买房,男方父母出首付及装潢,后期大部分由男方供养,购房时当地房管局要求提供结婚证,并写上夫妻两人名字。因不便与对方签订协议及公正,请问应该怎么做,以防以后离婚能够证明属于父母为子女个人购买的房产?
发布者:zhangliang9 2012-07-11 状态:已过期 回复 (2)
这个购房附加协议合法吗,我购买方怎么没有一点保障。我怎么保障自己的权益呢,可以怎么增加条例?
附件七:本合同补充协议
一、本《商品房买卖合同》(下简称《买卖合同》)中约定的房价款为净楼价,不包政府规定的应由乙方支付的其他税、费(该税、费的范围包括但不限于契税、测绘费、印花税、登记费、专项维修基金、银行按揭费用等)。
二、选择银行按揭方式者适用:
申请银行按揭的乙方如有以下情形者,视同乙方逾期付款,甲方有权甲方解除合同。甲方解除合同的,乙方应按累计应付款5%向甲方支付违约金,违约金在退还首期房款时扣除;如果合同继续履行,甲方有权每日按累计...
发布者:xumaoyi 2013-05-09 状态:已过期 回复 (3)
入职五个月还没签订劳动合同,但入职之日签署了保密协议。可以算作劳动合同吗?离职的话可以要求支付双倍工
我2013年1月5日入职,截止到目前5月20日,已经有4个多月,仍为签订劳动合同,找人事部门主动提过,他说只有转正后才能签。入职3个半月的时候提交转正申请未被批准,且说延期2个月。现觉不对劲,想离职,是否提前三天通知即可离职?想问可以提请那些劳动维权? 期间没签劳动合同,也未交社保。但我的毕业日期为3月28日。入职时,我说学校的事还未处理完,可以先实习。领导说算是试用。有没有法律条文规定入职到毕业期间只能算实习?我可以要求几个月的双倍工资?
发布者:victoria_cong 2013-05-20 状态:已过期 回复 (6)
购房协议上没有写明交房时间,但是有口头承诺,现在推迟交房一年,我应该怎么维权?
购房协议上没有写明交房时间,但是有口头承诺,现在推迟交房一年,我应该怎么维权?我同售楼部的人,说是我的房子会在2014年12月份修好,现在他们突然打电话过来说是让我们办理按揭(当时买的时候没有预售证)然后说是房子会在2015年12月交房,这样就等于推迟了一年交房,当时口头上说有晚交房违约金,但是我们没有签订购房合同,只是签了一份购房协议,现在等着新房结婚,很急,跪求这个问题我们该怎么解决?谢谢帮忙~!
发布者:jiangyaming 2013-06-22 状态:已过期 回复 (8)