发布者:范卫民 2013-09-28 状态:已过期 回复 (2)
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房屋租赁转让合同
我接手一个转让门面房合同怎么和转让人签?用找原房东商议事宜吗能给我介绍一个样板合同吗
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房屋租赁合同未经房主同意转让的赔偿问题或解决方案(急)
2007年7月1日,房屋所有人(甲方)与承租人(乙方,某公司)签订了5年期的房屋租赁合同,到期日为2012年7月1日,年租金为4万元。合同中规定了,乙方具有转让权,但转让时须经甲方同意。2010年,乙方未经甲方同意,将房屋转让给丙方,而丙方(某公司)已经收购了乙方,这种情况,如何解决???
1、是否可以要求乙方赔偿?有无法律根据?
2、原来的合同是不是已经作废,应当与丙方重新签订房屋租赁合同?
3、如果按现在的房价标准,可不可以与丙方重新签订合同时提高...
发布者:zhao.xiaoming 2010-04-25 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁合同关于转让转租问题?
我出租了一间门面房,承租人告知我要做美发沙龙,结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解,承租人自称是房东,已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的,结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通,这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营,但是未写转租。我想问一下,转让相当与转租吗?这种情况我可以向法院起诉吗?赢的希望大吗?合同中写明“不得将房屋转让和与别人联营”,但未写明“不得将房屋转让和与别人...
发布者:lizedong111 2010-05-25 状态:已过期 回复 (1)
我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要怎么解决?
我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同,是一楼临街的门面房,当时转租的时候有转让费,后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了,要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同,而且合同未到期,如果退租,那房东除了要退还房屋租金,押金,转让费是否也要一起赔偿?现在他要卖了房子,我就不可能再把房子转让出去,这些损失我要怎么办?希望详细解答一下。谢谢! 房屋租赁合同中有一条,房东(甲方)如要出卖房屋,需提前两...
发布者:niu731346899 2010-11-17 状态:已过期 回复 (2)
我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要怎么解决?
房屋租赁合同中有一条,房东(甲方)如要出卖房屋,需提前两个月通知乙方,相等条件下,乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知,是不是到期就一定要退租?
发布者:广源达 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同上写的房屋不能转让,但是在合同期限内,可以转让吗?
房屋租赁合同上写的房屋不能转让,但是在合同期限内,可以转让吗?
发布者:yuancn1 2010-12-02 状态:已过期 回复 (4)
房屋租赁合同租期纠纷问题
房东(甲方)和房屋租住者(乙方),于2010年06月28日签订房屋租赁合同,租期一年,合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元,(并口头说提前一个月通知他再交下半年租金)现在还有一个月,前半年的租期即将到期,而乙方说下半年不租了,请问如此情况乙方有什么过错?甲方该如何维护自己的权益?比如,由于乙方违约,甲方把乙方的500元押金,作为违约补偿,不去追究一万元的违约金了,这样做合法吗?可行吗?
期待您的回复,...
发布者:caobobo 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同一个季度到下一个季度是按月初计算的吗
店面合同 租赁期为3年 自2009年5月1日起至2012年4月30日止
1。乙方须在签订合同时,向甲方缴纳保证金人民币500元整,租赁期满,乙方费用结算清楚并经甲方验收店面合格后,甲方退回上述保证金给乙方。
2。第一年为优惠期,免租金及物业费。第二年月租金为每平方米捌元整(含物业费)。第三年为每平方米人民币十元(含物业费)。
3。租金缴纳方式:第一年,签订合同同时缴纳第二年度第一季度的租金(含物业费)。1089元 租赁时间从陶艺街统一开业之日算起。第二年,从第二个季度...
发布者:763359520蕴 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同一个季度到下一个季度是按月初计算的吗
租赁期为3年 自2009年5月1日起至2012年4月30日止
1。乙方须在签订合同时,向甲方缴纳保证金人民币500元整,租赁期满,乙方费用结算清楚并经甲方验收店面合格后,甲方退回上述保证金给乙方。
2。第一年为优惠期,免租金及物业费。第二年月租金为每平方米捌元整(含物业费)。第三年为每平方米人民币十元(含物业费)。
3。租金缴纳方式:第一年,签订合同同时缴纳第二年度第一季度的租金(含物业费)。1089元 租赁时间从陶艺街统一开业之日算起。第二年,从第二个季度开始交租金...
发布者:763359520蕴 2010-12-07 状态:已过期 回复 (1)
房屋转让租赁合同
甲方将房屋转租给已方后,如果房屋被强制拆迁甲方应负什么责任 补偿款由谁领取,合同并没有写,怎么办
发布者:1165613508 2012-03-29 状态:已过期 回复 (7)
房屋没有租赁合同合同到期了房东的房子转让了 新房东只要空房不续租?
房屋没有租赁合同有交房租的收据一张上边注明2012年房租不长浮,租赁时间到期了房东的房子转让了 新房东只要空房不续租?老房东强制腾房!我们怎么办? 房租的时间是2011年9月30日到2012年9月30日 一交 一年
好几家都是这种情况! 它在2011年的时候一2012年 也就是下次交房租的时候不涨价 为借口 劝说我们交的房租?
发布者:w382048603 2012-10-09 状态:已解决 回复 (6)