发布者:shengqing1981 2013-11-14 状态:已过期 回复 (2)
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关于房产中介合同的纠纷
您好。
我是南京业主,我与买方以及中介签订了一份《房地产买卖中介合同》,合同规定违约金4万,定金4万(比合同时间晚付了几天),以及买方贷款支付房款。
但是,从后来的谈话中得知,买方实际上没有买房资格和贷款资格(外地户口,没有社保,没有缴税记录),因此,我想以此为理由认为该合同无效,解除合同。但买方不同意,说我不卖就违约要支付违约金及中介费。
请问,我的要求合理吗?因为,我认为,既然买方没有购房和贷款资格,那么所签署的合同条款(购房,及贷款)就是无效的,所以合同应该是无效的。急求解答。谢谢!
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房主与没有代理资格的房产中介签订的代理合同有效吗?
前一段日子,我与一家中介公司签署了房屋代理合同!(当时不知该公司没有代理资格)。过了一个月,该公司将房子租赁给住户!但我怀疑该住户是从事不正当职业!(白天睡觉,晚上上班,打扮的极度开放,该中介公司人也承认是再KTV工作)。 我就与该公司人理论,该公司说代理合同是我跟他们签订的,房子租给什么样的人是他们的事,我无权过问。于是我就去建委查询,发现该公司没有房屋租赁代理的资质! 那么我跟他签订的房屋代理合同还有效吗? 如果我想收回这个房子该如何做!
如果...
发布者:lb52113181 2008-08-29 状态:已过期 回复 (5)
急!在线等!房产中介纠纷!请帮帮我
因本人这两天准备买房,看了两天后今天通过一家中介准备买一套二手房,因觉得房价贵了一点,就叫中介帮忙询问原房主价格能否降低一点,因的确喜欢房子所以就和中介签了一份意向金协议,交了3000元的意向金,协议主要内容是:
如果房主同意买方提出的价格,则本意向金自动转为定金。
如果房主同意买方提出的价格,但买方放弃购买,则本意向金就不退还买方。
但事后中介打电话来才得知,房主同意这价格,但此房屋被房主已落户了,本来买房就是为了快点落户让孩子上学,现在我...
发布者:cjnvvv 2009-05-21 状态:已解决 回复 (4)
房产中介合同违约责任
我在当地房产中介公司签订了一份《三方协议》,房屋所有权人是我父亲 没征得他的同意我代签了合同(***代***) ,事后父亲要求中介方节约,我也没有我也没有向买方和中介出示产权人授权委托书,他们也没有要求提供,我想问在没有产权人书面授权的情况下签订的这个合同是否有效,还需不需要负违约责任!
发布者:liujun986 2010-01-10 状态:已解决 回复 (2)
房产中介纠纷
我有一套房子卖了,初期委托一家中介卖房,但后来有一家未经委托的中介打电话给我,说有客户要。后来我到中介去谈妥,签了买卖协议书,是买方,卖方,中介的三方协议,但后来因各种原因未谈妥,于第二天买卖双方撕毁协议。在后来的半个月,卖方又托人找到我,说那些条件可以接受,我们便自己成交了,后来中介知道后,便将我们买卖双方告上法院,我想请问律师,我们这样犯法了吗,需要怎么应对,因为我实质上我只与一家中介签过房地产委托买卖合同,这家是没签的,但签过买卖房产的...
发布者:小米和猪猪 2010-04-01 状态:已过期 回复 (5)
我是做房产中介的,今天3月份我带客户看过一套房子,并已签署看房协议,后来客户私自与房东签定买卖合同,
我是做房产中介的,今天3月份我带客户看过一套房子,并已签署看房协议,后来客户私自与房东签定买卖合同,现已过户于他本人名下。我已向法院提起诉讼,我们提供了看房协议,录音等证据,但法官却说是我们提供的证据只能证明我们带客户看过房子。这样合理吗?
发布者:房产中介 2010-09-02 状态:已关闭 回复 (0)
房产中介合同
您好!我想咨询 中介买房子的事 。是这样的,我在中介签订合同 要买个房子,中介包办贷款,可是合同都到期了贷款还是下不来,已经超过合同几个月了,中介还是说等,我就不想买了,能否要求中介和卖方把所有费用的钱包括押金和中介费全部退回?谢谢了!
发布者:snow135417 2010-11-04 状态:已过期 回复 (1)
和21房产中介公司纠纷
4月份在21世纪买了一套二手房,因为房东房产证需要解压,我们付了14.5多于我们在银行的首付3万,中间因为一些问题,我们和21世纪门店经理签署了一份承诺书,现在房东只退还给我们2万6,他们经理说由21退还我们余款,可是到现在他们都以各种理由拖延,我们没办法,也只能不去领房产证,这样他们在银行垫付我们的贷款也无法顺利撤出,所以21于昨天发给我律师函要求我尽快领房产证,并说他们不承认当时店长的承诺,他只代表他个人行为,因为此经理已经离职。。。。而且由于是直营店,...
发布者:taoli8212 2010-11-10 状态:已过期 回复 (5)
关于房产合同上的纠纷
各位专家老师您好;
目前本人刚过户10/10(上海二手房,首套..),过户前贷款审批未通过时,因本人信用卡逾期问题,造成并违约合同上规定的时间。(合同上规定的过户时间09/25...房产购买合同是08/10签)
但房东的意思,还是由我来催促银行放款(因为之前,与房东协商后房东也愿意不追究本人违约金的问题)但我也很清楚,银行方放款是不是我个人能操纵。但房东的意思,即使要塞红包或者采用其他的绿色通道,让我尽快与银行协商下....(不然会追究并起诉我违约责任)
上述情况...
发布者:jielvezhe 2013-10-15 状态:已过期 回复 (10)
关于债务纠纷问题涉及到房产高利贷
你好 律师们 我现在陷入了一场债务纠纷。我哥哥 在外 欠了好多的高利贷 不是很知情 他的债务问题 在他们的要求下 要我两口子用我的房产证搞了高利贷贷款 在公证处公证了合同 那时候没有想那么多的问题合同也没有怎么看 会有哪些问题 哪些材料 都知道要我 签字 现在我哥哥跑了 才知道 他的洞是我补不了的 。问题是我牵扯进去了这个陷阱 应该怎么办?公证处的文件我都没有注意看 会有什么后果 或者接下来还会出现什么情况 要我还利息 利息还了两个季度了 我想用本金去拿回来 房子 ...
发布者:快乐宝贝19790628 2013-10-15 状态:已过期 回复 (3)
关于土地转让中介合同
你好,我现时要帮甲方寻找买家购买其手中地块,在收取其中介费问题上我起草了一份合同文本,请帮我看看是不合法。多谢。以下是合同文本
土地转让中介合同
委托人(甲方):
(个人)姓名:
身份证号码:
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受托人(乙方):
法定代表人:
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平...
发布者:牛牛111222333 2013-10-28 状态:已关闭 回复 (0)