发布者:hhymdm 2014-11-26 状态:已解决 回复 (1)
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买二手房,有抵押贷款,怎么能规避风险
我想买的二手房,房主将房子抵押贷款29万,现在需要我替他还一部分贷款21万,他给我收条,收款凭证也给我,等交易的时候将此作为购房款的一部分,我不知道这个方法是否有法律效力。还担心他拿到钱后周转,不卖给我房子,有什么办法规避风险吗?
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二手房抵押贷款手续中的《法院查封件》手续
二手房抵押贷款手续中的《法院查封件》手续 点击修改此咨询
问 题: 我是通过担保公司向银行贷款的 贷款项目应该为个人消费贷款
其余的前期材料都已经准备完毕 担保公司也对房产做了评估
现在担保公司要与我签订《担保合同》和《反担保合同》
然后还需要做《公证》和《法院查封件》
想请问 这个《法院查封件》是怎么回事?符合正常的手续吗?
担保公司的人告诉我这个《法院查封件》只是法院通知产权处我的房产
已经做抵押了 不允许再交易了 不知道是不是这么回事
...
发布者:liubosha 2008-12-18 状态:已过期 回复 (5)
买了个有抵押贷款的二手房,已过户两年
律师们好~~今天法院突然给我们打电话咨询房主的问题,现在特别担心。我们是07年买的房子,已经办理过户两年多。今天法院突然打电话说原房主用这套房子作抵押贷过款没还清,请问这个跟我们有什么关系吗?他不还贷款银行也找不上我们吧?我们会有什么麻烦吗?房子会有什么风险吗
备注:
原房主是个女的,她是跟老公离婚后把房子卖给我们的 牛增科律师:按你说的,既然我们这个已经又从银行贷出款来买的房子,而且能办房产证,是不是表示抵押权人已经同意了呢?
发布者:休休 2009-12-15 状态:已过期 回复 (6)
卖方的二手房在抵押中,但是卖方本人公证了房产,我现在要买他的房有风险吗
卖方的房产证也不是他本人的名子,但是他有一份公证书,现在我要买他的房子,我们买卖双方约定:我先在银行办下贷款,然后帮卖方还清贷款再解押,再去办过户,如果这样办的话,会有很大风险吗?还有如果在办过户时,需要哪些人都在场,还有些什么样的手续。
发布者:xudandan 2009-12-21 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
婚前双方凑首付购二手房,男方贷款还贷,请问在办理房产证时,男女两人的名字都可以写在产证上吗?如何规避
我和男朋友计划先买房,后登记结婚。看中了一套二手房,首付由两家父母资助,我家多付些。因为我刚回上海工作,无法申请公积金和商业贷款,所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款,我们两人共同还款。请问这种情况下,在办理二手房产证过户时,我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗?我们还没有登记结婚,有没有什么风险要规避,提前做好准备的?
发布者:purpleshe 2010-11-23 状态:已过期 回复 (7)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖后暂时不能过户,怎么规避风险?
尊敬到律师,您好!
我最近打算买一套二手房,可是这套二手房要2015年7月才能满5年,现在过户有50万左右的税,中介和房主就出主意说可以明年7月再过户,现在去办个公正,做个抵押都可以。这样真的可以吗?我担心房主一房多卖,或到时不认账毁约。有什么万全的办法能让我明年7月顺利把房子过户吗? 谢谢!!
发布者:cht624 2014-08-18 状态:已过期 回复 (13)
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发布者:zyx717 2014-10-11 状态:已过期 回复 (14)
购买上海二手房,但是需要延后三个月才满足贷款条件,有什么风险
我想要在上海买一套二手房,但是公积金还未满足条件(到明年2月4日才连续交满6个月),如果我在近期就和上家谈好付完定金,是否存在什么法律风险(例如上家转卖)
发布者:cty41 2014-11-23 状态:已过期 回复 (8)