发布者:709226294 2014-12-09 状态:已过期 回复 (3)
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二手房买卖房产证与实际面积不一致
我在2014年12月8日余中介看了一套二手房 当时看房是父母去谈的价钱 买房谈价是按实际面积谈的 父母 中介都叫我去把合同签了 也没给我说明白 就只说价谈好了的 后来我在不清楚情况下把合同签了 首付款也付了9万元 买房中介费2600和贷款过户需1000元也一起付给中介了 回家父母看合同上面积与谈价面积不一致 如果买方要求退回所有支出(包括中介费)的钱 能退回来吗?
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二手房买卖过程中房产证遗失
我最近看中一套二手房,购房意向书签了,定金也交了,就在要签证正式合同的前夕房东说她的房产证丢了,当时中介陪房东去挂失申请补办了,有凭证。现在双方准备等新的房产证办出来以后再签合同。我在想,有没有可能房东用原来的房产证去做抵押了?当然我知道,有效的抵押是可以查得到的,我怕的是抵押给了那些不懂法律的人,比如房东问人借钱,把房产证压给人家,到时候过户给了我,如果她人间蒸发,到时候债主找到我头上怎么办?尤其是那些不懂法不讲道理的人,如果到时候闹起来我...
发布者:christinelj 2009-05-19 状态:已解决 回复 (4)
欲购买二手房,卖方房产证3个月后拿到,是否可以签订买卖合同?
律师您好:
目前我欲购买一套二手房,房子是08年交房的,目前此楼盘刚刚开始办理房产证,卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等3个月后房产证下来我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权?谢谢您!
发布者:aladdin8210 2009-06-18 状态:已解决 回复 (4)
二手房合同面积与房产证上不符,合同还有效吗?
100多平米的老房子,合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了,但是现在我不想要房子,想要回买房定金。可以要回来吗?(因为合同与实际不符,是他违约。)
还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律?合同法适用吗?
发布者:lj76927206 2009-07-10 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖中,房产证过户期间除问题怎么办
我们家刚买了房子,钱已经全额付清,钥匙也拿到手,关于过户的所有资料已经全部送入房地产交易中心,问题是房产证出来要20天,如果期间出现某些状况导致房产证出不来,怎么办?
我们现在已经可以入住,如果房产证出现问题,但是卖方仍然同意我们入住,就是没有房产证,我们要以什么名义告他?
谢谢! 比方说被法院查封,因为在未通过审核之前产权还是属于卖方的。
发布者:wdd89 2009-08-22 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖没有房产证需怎样签订合同?怎样才就有法律效益?
二手房买卖没有房产证需怎样签订合同?怎样才就有法律效益?
发布者:huaibo1987 2009-12-30 状态:已过期 回复 (1)
关于私自更改房产证面积二手房交易的问题
我买了一个人的二手房,房产证面积只有43平米,但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米,复印出来看不出什么问题,房主就是用房产证复印件蒙骗我,和我签了购房合同,我已支付了定金,总价30万,按照67.8平米算,是当时的正常交易价格,我与房主去房管局办理产权过户时,房管局电脑显示43平米,戳穿了房主的计划,他借口说他的房子是房改房,当时为了少交钱故意把面积写少,但是我已自己测量过,就在43平米左右,我想请问下律师,房主的行为是否要承担法律责任,如果我...
发布者:qinqin800408 2010-04-10 状态:已过期 回复 (2)
无房产证的二手房买卖
您好,本人有一套房目前证还未办下来,但是当时有人想买,价钱合适就卖了,而且付了90%的房款,但是现在有个亲戚想要这个房子,当时合同签的是违约就双倍赔偿房款,目前证还在办,请问证办下来过户给亲戚,要赔多少钱,谢谢
发布者:ljt 2010-07-10 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同面积大于房产证上面积
卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米,房产证上的 面积是54.75平米,房产中介并未提醒卖方面积有误,致使卖方损失了3.66平米的售价,请问卖方可否补回损失
发布者:秋澄 2010-09-21 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖实际面积与房产证面积不一致,由谁承担责任?
我最近成交一套二手房,合同约定面积52.86平方,房产证也是52.86平方,但实际测量只有46.85平方,预计损失20万元,我是否可以向出售方追回
发布者:wanghuafeng1980 2014-04-29 状态:已过期 回复 (16)