发布者:418778977 2014-12-13 状态:已过期 回复 (2)
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是否开发商违约 可否起诉退房
您好 我与13年5月左右购买诺城国际商铺一套 付了50%首付 当时说3个月内贷款 办理房产证 签订的商品房预售合同也一直在开发商那里 到现在手续一直没有进行 我找理由取回了 购房合同 按条款 请问是否是开放商违约 因为个人申请退房 开放商那边拒绝了 可否根据合同 申请法律给解决 :
1.当时购买该商铺 说这是建材馆 所购商铺是卖木门 现在整个商场都成了家居馆了(这个合同里没有约定)
2.包租8年+回购政策 购买的时候已经返祖2年 但看合同有条规定:出卖人不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 这条开发商是否违约
3.合同约定出卖人应当在2014年5月1日前向买受人交付该商品房 该商场已经在今年10月份开业 但是并未通知交房 请问这在法律上讲是不是已经算交房了?
买受人未能在商品房交付之日起240日内取得房屋所有权登记的,买受人有权解除合同 这个条款是否还能按照5月1日这个日期来算?
4.合同约定 出卖人应当在2014年8月1日前办理完该商品房的房屋所有权 这条也是违约了吧
这种情况可以提起起诉 通过司法解决吗 谢谢
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1. 买受人退房,出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人,并按已付房价款的银行同期贷款利率赔偿买受人损失。
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发布者:michele580 2009-05-08 状态:已解决 回复 (7)
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你好律师,
现有一案例,请给意见。
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现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款。我和其他业主已经起诉,要求延期赔付款支付到2009年11月5日。
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发布者:good1949 2010-02-20 状态:已过期 回复 (4)
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