发布者:marsidodolook 2015-02-06 状态:已关闭 回复 (7)
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二手房抵押与网签相关
最近将原来小房子卖了换了一个大点的房子,购买的过程还算顺利,不过近期出现一个怪事就是同一个小区的一户人家上门自称是前房东女儿的同事,说前房东女儿与公司有债务纠纷,因为我的贷款问题距离过户还有2个月的时间付剩余的40W尾款,但是在网签的当天已经付了140W的首付款,所以特意看了下网签的合同,看了之后发现在第五个附件关于抵押的那栏里写着,有抵押信息,请到相关部门查询,头有点大,想咨询一下专家:
不是有抵押的话不能网签么?为何能够网签成功呢?又为何合同中会出现有抵押信息?
有抵押信息和已抵押是不是概念不同呢?因为这家人家之前的确有向银行贷款,不过网签之前我们让中介确认去做过产调没有抵押和他项权利人了。
之前咨询过中介,说已经网签的交易不需要再做预告登记,因为在系统内等于已经登记过了,这个房子无法再做任何抵押或买卖动作了,真的是这样么?另外产证在中介那里保管。
因为我准备明天再亲自和中介的人去一趟房产交易中心,如果真的还存在抵押但是也网签了我该采取哪些手段来保护自身权益呢?
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买二手房,房主不清欠相关房屋费用,怎么办?
通过中介买二手房,买方购房款已经交到房产交易所指定的银行托管中,卖方房证也交到了交易所办理更名中,再有7天就可以领证了。这几天中介带我们双方查欠费,除电费不欠,其他费用共欠8000多元。房主不给,我怎么办。
注:房主的房子是刚刚法院判了抵账的房子,房主说这些欠费他和原房主要不来,原房主欠费,物业公司等部门应该向原房主索要,不应该找他或者找我。中介做了些房主的思想工作,也没有结果。
我想请您分析一下我的这个情况,指导我现在该怎么做。
发布者:娜娜nana11 2009-09-01 状态:已过期 回复 (4)
买了个有抵押贷款的二手房,已过户两年
律师们好~~今天法院突然给我们打电话咨询房主的问题,现在特别担心。我们是07年买的房子,已经办理过户两年多。今天法院突然打电话说原房主用这套房子作抵押贷过款没还清,请问这个跟我们有什么关系吗?他不还贷款银行也找不上我们吧?我们会有什么麻烦吗?房子会有什么风险吗
备注:
原房主是个女的,她是跟老公离婚后把房子卖给我们的 牛增科律师:按你说的,既然我们这个已经又从银行贷出款来买的房子,而且能办房产证,是不是表示抵押权人已经同意了呢?
发布者:休休 2009-12-15 状态:已过期 回复 (6)
卖方的二手房在抵押中,但是卖方本人公证了房产,我现在要买他的房有风险吗
卖方的房产证也不是他本人的名子,但是他有一份公证书,现在我要买他的房子,我们买卖双方约定:我先在银行办下贷款,然后帮卖方还清贷款再解押,再去办过户,如果这样办的话,会有很大风险吗?还有如果在办过户时,需要哪些人都在场,还有些什么样的手续。
发布者:xudandan 2009-12-21 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
上海市买卖二手房中介及其他相关收费标准
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发布者:swf13917043190 2010-07-03 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖相关咨询
律师,你好!为解决孩子上学问题,我和老公在学校附近看中一套二手房。中介给我们看了房产证复印件,产权人为母亲和她未成年女儿,各占75%和25%产权。请问这用情况过户办理应注意什莫?怎样办理较为妥当?谢谢!
发布者:MxV1732 2010-07-27 状态:已过期 回复 (9)
二手房有抵押如何办理过户?
我现在要买的二手房合同也签了,后来中介说有抵押卖方说是手里没有钱需要我的首付还银行的贷款,说是银行的承诺函下来以后让我把首付给卖方撤押,然后领抵押证,再办理过户手续。这样符合流程吗?我是担心我的资金是否安全!
发布者:KPy5452 2010-10-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
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发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易问题(卖方应缴纳哪些相关税费)
我有一套商品房将要出售,想要咨询:
1.卖方应缴纳哪些相关税费?
2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用,不理解“5年后”是从何时开始起算?
我的情况大致如下:
我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日
但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年拿到房产证....
以上,急盼复为谢! 希望得到详细解答,非常感谢!
发布者:Susumu 2010-11-03 状态:已过期 回复 (2)
我想问一下设有抵押给银行的二手房能买吗,如果可以卖,那么设有抵押的二手房如何购买呢?
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发布者:网友 2014-06-16 状态:已解决 回复 (1)