发布者:陈小姐2015 2015-03-13 状态:已过期 回复 (3)
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二手房交易,买方因无法凑齐首付款,导致合同无法履行,作为卖方该怎么办
你好,我们是卖方,于14年12月在中介方签了买卖合同,没有收定金。可是直到现在买方还没有凑齐首付款,导致贷款一直无法进行,中介通知我们签合同解除合同然后把产权证领回来,也可以去起诉买方。想问下我们现在应该怎么办,能不能签解约合同,中介有责任吗?谢谢!
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二手房交易,链家为中介方,买方没能按合同约定付款,要求付违约金
二手房交易,链家为中介方,在合同中规定3月26日内付清所有房款,以资金监管方式支付,链家没能做好提前通知我方和买方进行资金监管,导致延期支付。经过三方协商,在本月的30号进行资金监管,而且我方告知链家,如30号为最后期限,再不付款就要收取违约金,结果还是没能按时交付剩余房款,导致再次违约。现我方要求赔偿,现在的违约金应该是买方赔偿还是链家赔偿 如果在交付剩余房款后15天后买方还为向我方支付违约金怎么解决,现在的违约金应由卖方去追回,还是链家去追回
发布者:lik0705 2013-04-05 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易,买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款,卖方怎么办
二手房交易,我是卖方,买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周,合同上写明如买方逾期不付款,违约金为房价的20%,请问我能暂停房屋买卖,要求买家承担违约责任并付房价的20%违约金吗
发布者:tengfei11 2013-05-15 状态:已过期 回复 (12)
房屋合同因房主去世子女对财产分配有纠纷,导致合同拖延履行无法解决,我们该怎么办
本人于2013年3月购买了一套住房。因为业主当时身患癌症晚期,急于卖房而且身体原因无法外出,委托代理人二女儿与我们签订了购房合同,之后变更为业主的大女儿代理此事,与我们办理手续。后因业主涉及到第二段短暂婚姻离异,但没有对财产分配记录,故无法做公证由家人代办,所以在央产上市、面签及首付等场合皆亲自出面。就在离得到通知贷款顺利批准前几天,业主病逝。作为继承的三个女儿对于财产分割意见不一致,导致我们购买的房产程序停滞直到现在。 我们现在希望业主的3个...
发布者:slpmini009 2013-07-05 状态:已过期 回复 (13)
二手房买卖合同签订后因开发商原因无法过户,买方要按合同投诉,卖方如何维权
在中介签订了二手房买卖合同,合同签订后买方将购房款全额,以及中介费全额都支付给了中介,我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中,几经努力,确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同,中介将购房款全额退给了买方,可是中介费却迟迟不肯退,我们的房屋手续也一直押在中介没有退还,说是再等等看看。后来,买方告到消费者协会,要求维权。回头审阅合同,上面注明“过户由卖方负责”,当时签订的时候的确没有在意这一条,中介也没有特殊说明,...
发布者:Daodao1077 2013-10-29 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易中卖方拒绝按照合同规定的购房程序走下去该怎么办?
我是买方,卖方的房子是其唯一住房。签订合同后,卖方一直以自己没有买到新房为由不配合办理贷款,拒绝按照合同约定程序走下去,导致我的贷款批不下来。首付我已准备好,尚未支付给卖方。已给卖方定金。合同约定违约双倍定金赔偿。现在卖方的理由是:1、她没有买到新房子,不能把这套唯一的住房给我们,这属于“不可抗力”造成的延误。2、她只愿意归还定金,不做任何赔偿,因为说我们也知道她在买新房子,买到才能搬走。(合同上没有写任何此类约定,我们只是知道她卖这套房子是用来...
发布者:dirtdiver 2013-12-24 状态:已解决 回复 (6)
二手房交易,买方不去办贷款,导致卖方剩余钱拿不到怎么办?
二手房签了买卖协议合同,对方交了定金及部分款后,一直没办贷款,导致我剩余款项一直拿不到,当时买卖合同里面没规定剩余款的交付日期,是不是就拿对方没办法了?
发布者:wfgjk 2014-01-23 状态:已过期 回复 (5)
我是卖方,不想履行房屋买卖合同(不想把产权归买方所有),我该怎么办?
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发布者:szl2848246 2014-02-27 状态:已解决 回复 (5)
二手房交易过程中卖方房屋出现问题买方有权解除合同吗
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发布者:201403 2014-03-15 状态:已过期 回复 (9)
二手房交易买方违约卖方是否能单方面解除合同?
买卖双方在中介签了三方买卖合同,买方交了三万元定金给到卖方。在签完贷款合同后,买方母亲代表买方到中介告知要解约,理由是买方没有支付能力(在签合同签买方与他母亲说的是把原有两室卖掉,现在说不愿意卖,因为要拆迁了),中介向买方解释了违约责任,将这个情况转告卖方,经过协调,卖方同意解约,定金不退,并保留通过法律途径向买方提出赔偿的权力;第二天,买方未经过中介,自己到担保公司提出更改贷款金额,说要继续履约,担保公司将此情况告知中介,中介只得再次告知卖...
发布者:hugan09 2015-01-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同中,买方我已付定金十万元给卖方,而卖方交房保证金为零,合同已签,这公平吗?怎么办?
我通过中介买二手房,在中介签合同时,当即付定金十万给卖方,卖方已开收据,而交房保证金为一万,还约定从购房款中预留。可在上报给国土局的合同中交房保证金为无,这是否违反了公平原则?我该怎么办?
发布者:sbyniay 2015-02-18 状态:已过期 回复 (1)