发布者:huliliy 2016-03-15 状态:已过期 回复 (9)
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二手房纠纷
2015年底通过我爱我家购买了二手房。 ①买卖期间(过户前)中介把房产证还给房东了,造成房东有底气违约,因为之前我告诉过房东我要在批下来贷款后申请税易贷用于支付税金和佣金,房东同意了。等到房东拿到房产证房东又不肯等了,房东明知我一时之间拿不出钱缴纳税金和佣金,说要求一定要春节前过户, ②我好不容易借到钱缴纳税金,约好过户,结果中介没有约到银行律师就说可以过户,当男房东连夜从苏州赶到上海的路上,中介才告诉房东这件事,房东火大了,他还在加班加点工作,好不容易请了假出来。 而且中介还告诉房东是因为没有约到法务所以不能过户,房东觉得法务是他们内部的,不存在这种情况,认为是中介耍他,甚至觉得是我和中介一起忽悠他玩,年前我根本凑不齐税金和佣金。 (本来房东不卖房子意愿没有那么强烈,只是感觉有点后悔房子卖得不贵,这两件事情让房东下定决心) 房东最后说他卖房子卖的心累,而且不信任我和中介,觉得我们一起耍他还逼他卖房子。 ③我这边由于他们没告知我税易贷要在申请贷款时申请,导致后面一时没有钱支付佣金。 加上房东逼的比较紧,我也很累,年后回来房东态度很坚决,而且愿意上法庭,就先解约了。 还有业务员李海飞审税前不知道流程和该准备什么资料的失误,导致换中介, 加上李海飞在签订居间协议前没有告知我我应该付的佣金额度,等到签订居间协议才拿出佣金协议让我签字。 业务这么不熟练的业务员,我怀疑有没有中介上岗资质; 还有就是没有确定过户时间的情况下中介就提前拉出税单,导致我不得不先缴了税,现在要六个月才能退税, 这也是中介失误导致我的损失。 请问这种情况下,我和房东已经解约,还可以起诉房东违约吗?同时中介起诉我要求我支付佣金,我可以同时起诉中介吗?
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二手房房产纠纷
买了套二手店面房,把钱付清后却发现房东已经把房产抵押给银行了,请问我该怎么办?
发布者:573679006 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
二手房纠纷
你好,朋友介绍的二手房,我看过之后感觉挺满意,可是在交完5万元定金后,发现此房原来还没有办理房产证,我要求房主退定金款,房主要扣2万元的损失费,我该怎么办? 如果起诉他,能全款退给我吗?
发布者:zxydcq35 2010-11-28 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖纠纷
各位律师朋友 二手房买卖纠纷 起诉后 法院何时能下达传票给被告?
下达传票后何时能开庭审理 谢谢
发布者:wangshaoyuan 2010-11-29 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
买二手房与中介公司发生纠纷案
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
发布者:ZZC573661019 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
二手房纠纷问题
我于2010年9月购买了一套二手房,入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去,漏水修理要把墙体打开,花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况,我们当时签订的合同上,只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我(指原房主)保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地,现只知道他的QQ,找不到他人了。我现在不知道该怎么办?不知道向法院起诉是否可行?到时候执行是不是很麻烦?
发布者:li8220 2010-12-03 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易纠纷
我在天津贷款买了一套二手房,在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙,结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师,如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户,是否可以起诉房主违约,让其退回定金及违约金?
发布者:johnhappy2010 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住、生活:
1.天然气是私自安装,不是通过天然气公司的正规渠道,天然气公司不给办卡,必须重新入户,手续麻烦,费用高;
2.房子没有物业,白天没水,晚上1点...
发布者:zjm2004love 2010-12-08 状态:已过期 回复 (2)
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。
详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初合同约定最迟8月30号完成本次购房交易。但是由于我个人是置换购房,以及在申请银行贷款时由于个人正信问题被银行拒贷一次,导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完,贷款审批通过,可以进行房屋过户.
在9月19号过户当天,由于坦诚相告延期过户的原因,卖房表示理解并且没有提出交付违约金等其他要求,房屋与9月19号顺利过户。10月10号左右产证已出...
发布者:1860165073 2015-10-20 状态:已过期 回复 (2)