发布者:对岁会就 2016-06-25 状态:已关闭 回复 (0)
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《法院强制判决违章建筑房屋租赁合同有效,法理何在?》
我叫黎某,广东省某市人,住广东省阳西县某镇某街。2016年1月5日,我与赖某签了一份房屋租赁合同,后来才知道,没有取得“建设工程规划许可证”的房屋是不能对外出租的,所签订的合同是无效的,而且在房屋租赁期间,出现的突发性事故,要房东负责任的,包括刑事责任;据此,我跟赖某协商,把租金另加利息退还给她,赖某不但不同意,而且还一纸向管辖区法院——广东省阳西县人民法院提起诉讼,要求我履行合同,此案经过一审、二审、裁定,期间我提供了大量的有关房屋的违建证据,两级法院就是不采纳我提供的证据,始终都判决我与赖某签订的房屋租赁合同有效,试问,法理何在?
根据最高人民法院《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的第二条:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。因此,我提供了大量有关房屋的违建证据,不想担当更大的风险,要求跟赖某解除合同,为什么阳西、阳江两级法院还要判决我跟赖某签订的房屋租赁合同有效呢?法律的依据何在?
无独有偶,今年4月7日,阳江日报C2板“社会与法”就刊登了以潘某和袁某签订的《租赁车间协议》一案,由于该车间的房屋建筑,是没有取得“建设工程规划许可证”,经阳江市中级人民法院判决,双方当事人所签的房屋租赁合同无效,我的证据比此案还要多,为什么两级法院硬要判决我与赖某签订的房屋租赁合同有效呢?而且还要强制执行,这叫有法必依吗?中国法律何在?
我不知道判决的背后是在隐藏什么,但我始终坚信,当今的习李时代,法律是公平公正的,就算浪费我后半生的时间和精力,我要继续搭上申诉之路,还我公道!
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发布者:lkangkang 2010-08-29 状态:已过期 回复 (2)
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请律师帮忙
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案由:用益物权纠纷。
诉讼请求:请求判令被告腾出私自占有的垂杨柳北里甲六号楼33号房屋归原告使用。
(2009)朝民初字第4361号民事判决书中,经审理查明:原告与被告系母女关系。2002年8月8日,北京齿轮总厂房管科出具证明,载明:垂杨柳北里甲六楼33号房是...
发布者:孟骥 2010-11-13 状态:已过期 回复 (3)
门市因债务问题经法院判决发生产权转移后原租赁合同是否有效
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发布者:yhchensc 2012-05-12 状态:已解决 回复 (4)
·居委会用违章建筑房屋对外签约租赁合同有效吗?..
居委会将本辖区搭建停放自行车的简易车棚,所占地擅自私下的建造了一处250平面两层楼的砖混违章建筑房屋。因本人所需与其签订了房屋租赁合同,又因经营所需投入了150万的资金用于装修工程及各项设施配置。故,租赁时间为五年一签。后续签合同时,对方强行改成一年一签并口头承诺绝对让本人有投入补损的租赁期。此后的第3年,由于居委会某人的亲戚想租赁此房屋。对方就瞎扯理由说我违法经营(娱乐城来 的客人酒醉闹事,本人还是无辜的受害方.)要收回租赁房屋,同时还故意的躲避我.拿...
发布者:WMTF@行者 2012-09-26 状态:已过期 回复 (1)
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违章建筑货运信息交易大厅,将大厅的门面以租赁的方式和经营户签定租赁合同,这样的合同有效吗?
发布者:敖素芳 2015-12-12 状态:已过期 回复 (1)