发布者:嘛蔬麻薯 2016-09-05 状态:已关闭 回复 (6)
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如何防止卖家卷定金后出国不履行房屋买卖合同?
我通过中介,欲购买一间现正贷款23万带押出售的房子,卖家是出国急售的,价格是卖家实收50万。卖家想通过按揭公司垫资支付贷款,并需要我们买家支付按揭公司垫资服务费3000元左右。卖家咬定定金必须收取2万5千。
我们担心卖家卷款后不履行买卖合同,原因有二:
1.从另一家中介得知,此卖家曾与他们签订中介独家代理协议,有无可能产生中介服务纠纷导致买卖合同无法履行?
2.卖家急于出国,且在多家中介放盘,是否存在卖家与多位买家签订购买协议,卷多家定金后出国不履行购买协...
发布者:loisk 2009-08-13 状态:已过期 回复 (3)
开发商不协助办理房屋买卖合同变更如何办
被申请人的房产已使用几年,开发商违约没在房产部门登记,法院已裁定给申请人,开发商不协助办理合同变更怎么办?
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (3)
房屋抵押在房屋买卖合同履行过程中解除,合同还有效吗
4月30日在不知房屋被抵押的情况下签了购房合同,后购房人在2个月后被捕入狱,剩余的房款没有偿还能力,房屋也没有过户,想解除合同。在房产局查出房主在5月5日在银行解除了抵押,以这个为依据,可以解除合同吗?
发布者:射手 2010-07-10 状态:已过期 回复 (2)
请教下,关于商品房买卖合同, 因为各种原因, 一方拒不继续履行合同, 违约方能起诉法院单方解除合同吗
请教下,关于商品房买卖合同,合同里有规定任何一方违约, 相对方有权单方面解除合同,并按照10%支付违约金, 如果开发商不实行单方解除权利, 但是买房人因为资金等问题,实在不能再继续履行合同下去, 也就是买房人不继续再支付剩余的房款(包括银行按揭款, 按揭还没办理, 还没牵涉到第三方银行), 那么买房人能按照合同法94条起诉到法院实行解除合同吗? 因为合同双方是民事主体, 而民事主体是平等自愿的进行交易, 不可能因为当初疏忽签订了合同,就要几十年被合同绑架吧? 因为各种原...
发布者:falvqiuzu574 2012-06-07 状态:已解决 回复 (6)
二手房买卖,已签订买卖合同,卖家反悔,是否可以起诉继续履行?
1、已签订纸质买卖合同,尚未网签;
2、买家需卖家配合贷款办理;
3、定金分两部分,第一部分为意向金转定,买卖合同签订之前卖家已签收。第二部分为签订合同后,支付给中介的,由于卖家拒绝接收即反悔,该部分定金目前仍在中介处。
现准备申请继续履行,不知法院是否能够支持。 1、如果必须需要贷款,起诉继续履行是否无法胜诉?变更为全款感觉很不合理。
2、若提请定金双倍返还,签订合同后的补齐部分(即由中介代收未交付至房东的部分),是否可以主张为定金?
发布者:20150710 2015-07-08 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖,已签订买卖合同,卖家反悔,是否可以起诉继续履行?
事实:
1、已签订以下纸质文本:买卖合同/居间协议/佣金确认书,但尚未网签,买卖合同已经反映了过户时间、户口迁出时间、付款方式、价格等等全面的交易要素;
2、买家需卖家配合办理贷款;
3、定金分两部分,第一部分为意向金转定,买卖合同签订之前卖家已签收。第二部分为签订合同后,支付给中介的,由于卖家拒绝接收即反悔,该部分定金目前仍在中介处。
4、已填写定金条款,但没有填写违约金条款。
5、位于虹口。
问题:
1、首要诉求还是继续履行合同,但部分律师表示需...
发布者:20150710 2015-07-14 状态:已过期 回复 (9)
首付后办理银行贷款,才发现前几天被法院查封,是否可以要求履行合同
首付后办理银行贷款,才发现前几天被法院查封,是否可以要求履行合同,是不是可以和法院协商,满足付全款,解封,完成交易过户
发布者:ask20160315los 2016-03-15 状态:已过期 回复 (6)
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发布者:ask201605263u9 2016-05-26 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:ask20160717yy3 2016-07-17 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask201608197mc 2016-08-21 状态:已过期 回复 (8)