该问题已关闭

二手房纠纷

湖北－武汉 11-30 08:17 悬赏 0 发布者:我是谁555…… 给我留言回答:(14)

关于二手房的，情况有些复杂。房子原来是普通住宅，承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用。2015年卖方将此房出售，因还在租期内，合同约定租期到了后，卖方将此房还原，租期到了后，承租方和买方重新签订了房屋出租合同，因此买卖双方重新签订了补充协议，卖方将还原的所需费用补偿给买方，至此，房屋交结完毕。现在买方因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问从法律上会支持吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145639积分

回复时间： 2017-11-30 13:52

你好，影响居住的具体内容有哪些？这个一般要看合同是怎么约定的，但是如果房子改动较大致使房子不具备居住条件的话，你是可以主张解除合同的。
现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。
希望可以帮你解决问题。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348288积分

回复时间： 2017-11-30 21:14

带上合同咨询

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2017-11-30 08:41

带上合同咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-30 08:48

买方在房屋买卖合同签订时是知晓房屋现状，现在主张退房一般不会得到支持。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-11-30 09:36

你好，影响居住的具体内容有哪些？这个一般要看合同是怎么约定的，但是如果房子改动较大致使房子不具备居住条件的话，你是可以主张解除合同的。
建议你来电详细说一下合同的内容及房子现在的情况，我结合你的实际情况给你准确的法律答复。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-11-30 09:43

你好，请问该房是否有房产证？具体哪些居住有影响可以来电细说，这样吧，我现在在办公室，你有时间的话建议你直接来电给我详细的说一下具体的情况，我给你分析判断一下。
很希望可以帮助你解决问题。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-11-30 10:01

您好！租期到了后，承租方和“卖方”重新签订了房屋出租合同吧？您是不是打错了？建议您给我来电，我详细给您分析一下。

追问：

没打错，是和买方签订了房屋出租合同（这期间卖方已将房子卖掉，已经没资格签房屋出租合同了）

回答：

那后面应该是买方找到卖方，要求退房吧？那就要看你们合同具体是怎么约定的，如果确实对居住产生了影响，那就可以协商退房，不能协商就可以起诉的。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-11-30 10:41

您好，您对案情的描述确实有些复杂。我简单说一下法律上的规定，有不明白的地方，您可以随时打电话咨询我。一般房屋买卖需要根据买卖合同的约定来履行，买卖不破租赁，如果房屋买卖的时候房屋租赁合同还没有到期，买房是不可以强制要求租户搬出去的。您所说的改动较大是房屋主体结构的改动还是仅仅是装饰的改动呢？您合同有没有关于违约责任的约定？具体情况建议您来电说明，我会详细分析。