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房产纠纷问题 急
上海－闵行区 12-29 15:16 悬赏 0 发布者:eva198…… 给我留言 回答:(16) 今年10月8日购买了一套2手房动迁房满5年，通过合法途径办理了过户手续，并拿到了房产证。12月28日再去房间内，发现门锁被换了，门上贴满法院的判决书复印件，看了以后，上面是写卖方与前妻之间对于该房的判决说明。判给了女方，但是我们交易时，房产证上确实只有男方的名字，而且是房产交易中心确认的。现在女方说房子是她的，但是我们钱已经全部付给了男方，也拿到了房产证。我想问该房产交易合同是否有效?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4558695积分
回复时间： 2012-12-29 15:40
以房产登记为准，你是善意买方，交易合法有效。
女方的损失找男方索赔。
女方的损失找男方索赔。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 15:18
委托律师，提起执行异议。按照法律规定，你买房有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 15:21
你好，建议尽快与执行法官联系并提出执行异议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 15:22
交易有效，去法院提起执行异议
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 15:24
你好：
从你讲述内容来看，你的购房行为，属于有效的。你的交易行为应得到法律的保护，可以申请执行异议。如果金额较大，可委托律师处理。
从你讲述内容来看，你的购房行为，属于有效的。你的交易行为应得到法律的保护，可以申请执行异议。如果金额较大，可委托律师处理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-12-29 15:26
房产完成交易在法院判决之前，有效，向法院提出异议。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 15:39
你们之间的合同合法有效，卖方前妻应当向卖方主张权利，而不是向你。
我的补充： 2012-12-29 15:39
建议委托律师代理提出执行异议以维护你的合法权益
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2012-12-29 15:49
据我判断，法院的判决书是在你过户登记以后才出具的，法院之所以出具这样的判决书，肯定不知晓房屋已经过户至你名下，否则法院不可能直接判房产归女方所有。因此此判决书有错误，可以推翻。你目前的房屋产权还是安全的。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-12-29 16:10
可以委托律师代理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 16:57
提起执行异议。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-12-29 17:20
只要你善意取得，是有效！
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2012-12-29 19:15
尽快联系执行法官，执行异议。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间： 2012-12-29 20:28
你好，根据民法规定，你应当取得该房产的所有权。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 22:19
你方取得房屋属于善意取得，即使男方不是实际房屋所有权人，但是因你方善意取得而使房屋买卖合同有效，女方应当向男方主张相关权利，但不能阻止你取得该房屋的所有权。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-12-30 21:20
您好，这种情况，你属于善意第三人
其妻子没有及时办理产证，应该向他主张损害赔偿
需要律师帮助可电话联系我面谈
其妻子没有及时办理产证，应该向他主张损害赔偿
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- [上海-浦东新区]
- 王勇律师
- 5877积分
回复时间： 2012-12-31 00:10
善意取得，交易有效。法院执行有误。
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