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房价上涨购房者遭遇开发商退房

陕西－汉中 10-17 16:09 悬赏 0 发布者:a11223…… 给我留言回答:(9)

购房者已与开发商签订了购房合同，按照合同规定，买房者应在合同签订7日之内办理好银行贷款手续，否则将按照条款交违约金给开发商。售房部通知购房人去交尾款，但开发商却拒收尾款，并要求购房者退房。购房者因为是异地买房，合同签完后就回老家了。后来，购房者要求售楼部把在房管局备案过的合同邮寄给他，但售楼部的人说怕路上丢失，没有给寄合同，也没有给寄首付款的发票，所以手里没有纸质版的合同，只有交首付款时会计给的收据。请问，现在购房者该怎么维权。

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2018-10-17 16:20

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553498积分

回复时间： 2018-10-17 21:52

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2018-10-17 16:18

建议向法院起诉维权。

追问：

异地购房，应该在开发商所在地的法院起诉还是在购房者所在地法院起诉？另外，购房者手里没有合同，开发商强行要求购房者退房，售楼部现在也不给购房者合同，合同我该在哪里取到？到法院起诉时需要准备哪些东西？

回答：

开发商所在地法院起诉维权。

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2018-10-17 16:36

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

追问：

按合同约定，购房者未在交款方式限定的时间内付款给开发商，合同有规定，购房者在超出规定时间60天以上未交清尾款的，则按应付未付房款的0.02% 乘以违约天数交违约金，合同继续履行。现在购房者要求按合同叫违约金给开发商，但开发商拒绝收款，就让退房。这样的情况该怎么处理。因为房价涨太快，购房者按合同现在应交的违约金与房屋上涨数额比，还算是少的。而开发商说只会退首付款或许再加一点利息给购房者，开发商也没有意愿要承担强行退房，撕毁合同的违约责任。这样的话，购房者权益严重受损，该怎么维权！！！

回答：

直接起诉继续购房即可