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能否终止合同
广东－深圳 06-23 18:40 悬赏 0 发布者:506795…… 给我留言 回答:(6) 我有一商铺租给别人已经一年，每月5000元租金，目前前面一栋楼在拆影响了生意，租户要求减租，我也同意，但她找了一个律师说我的合同不合法，要求我减租2000元，我不同意，她已经一个月没交租，按照合同约定，一个月未交租可以收回铺位。请问，我可以收回来吗？她那位律师的做法合法吗？当时她未出示她的律师证，委托书
问题补充：
书函需要满1个月来发吗？或是不需一个月。当时签订了阴阳合同，是按阴合同已经执行了一年，那这份阴合同是否有效？阴合同签订时，使用面积写的是约25平方，实用面积可能不到25平方，他方律师则认为平方数不对，要我赔偿不足的面积。
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- [青海-西宁]
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回复时间： 2010-06-23 18:44
你好，你可以发函通知对方以对方违约解除合同并要求其腾出场地。
律师执行职务期间应该出示律师证委托函。
律师执行职务期间应该出示律师证委托函。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-06-23 18:47
她说你合同不合法的理由是什么？
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回复时间： 2010-06-23 22:13
对方没有交房租构成违约，你现在可以发函要求他腾出场地。合同是否无效让他去起诉解决，具体电话咨询。
- [广东-广州]
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回复时间： 2010-06-23 23:22
根据你说的情况，对方没有交房租构成违约，你现在可以发函要求他腾出场地。合同是否无效让他去起诉解决，具体可以来电话，或者来所里免费咨询。
如果有什么法律问题，需要免费咨询，或者需要委托律师，请直接联系我：深圳万磊律师，联系电话：13828783320
如果有什么法律问题，需要免费咨询，或者需要委托律师，请直接联系我：深圳万磊律师，联系电话：13828783320
- [广东-广州]
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回复时间： 2010-06-24 00:35
你好， 你可以按合同约定收回铺位，并要求对方付清租金，承担违约责任。减租需要双方协商一致，无权要求单方减租。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2010-06-24 10:47
你可依照合同约定解除合同，并追究对方违约责任。您可在律师帮助下准备证据并维权；若在深圳，可随时电话联系我，我可为你分析，告诉你法律依据及如何操作，相信对您会有所帮助。（深圳李雪波律师：13267039593；Q：961451933）
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