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房屋交易的噪音问题
北京－朝阳区 04-25 14:20 悬赏 15 发布者:kankan…… 给我留言 回答:(14) 准备卖房子，但是楼上有生活噪音，比如楼上孩子的跑动，玩皮球声音，大人拖动椅子声音；
这个情况，如果买家没问，卖家是否必须向买家主动告知？
如果不主动告知，签合同后，卖家是否涉嫌合同欺诈。
这个情况，如果买家没问，卖家是否必须向买家主动告知？
如果不主动告知，签合同后，卖家是否涉嫌合同欺诈。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2019-04-25 14:23
协商不成，需要搜集证据起诉
- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2019-04-25 14:26
具体诉讼。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2019-04-25 16:41
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2019-04-25 14:20
如果无法协商，具体诉讼。
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
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回复时间： 2019-04-25 14:21
先把合同发给律师看看
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回复时间： 2019-04-25 14:21
这个你可以主动告知，避免以后不必要的纠纷，但不告知也不会涉嫌合同欺诈
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
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回复时间： 2019-04-25 14:26
你好，建议与买方说明情况，买卖是双方自愿的。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2019-04-25 14:26
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2019-04-25 14:30
您好，具体诉讼
- [北京-东城区]
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回复时间： 2019-04-25 14:38
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式 掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有 的款项。如有争议建议您委托律师介入处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-04-25 14:40
不是合同欺诈，生活噪音很常见，超过规定时间和规定分贝的，可以报警处理。
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
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回复时间： 2019-04-25 14:54
你好 建议跟买家说明情况
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2019-04-25 14:57
你好，需要根据购房合同约定履行的，详细建议直接来电咨询，有违约情况可以主张赔偿
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2019-04-25 15:04
您好，您可以及时向消协投诉的！
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