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若陷入购房合同圈套,能否要求退全款并索赔。
03-25 17:28 悬赏 10 发布者:mounto…… 给我留言 地区:湖北-湖北 回答:(6)
本人去年11月25日通过摇号打算购置武汉市奥山世纪广场一层商铺,首付已经三个月有余,奥山世纪开发商却一再拖延网签。一月份去房产局咨询递交材料,查不到所购商铺信息,房产局仅仅答复有预售证。经过了解草签合同在“产权和交付”上存在明显陷阱,对购房人极为不利,本人对购房机制和相关政策不太理解——请问网签合同是否能够无限期拖延。原定六月份交房,银行贷款还在搁置当中,若陷入合同圈套,能否要求退全款并索赔。
问题补充:
合同当时签得有点草率,“有一项默认条款为:办不下产权证,不用退款,且开放商只用赔总合同额的0.5%”当时没仔细看啊,现在弄明白了,真是泪流满面。对于商铺交付开发商也想方设法逃避应有的责任。据说网签合同才是市政府统一规定的合同,开发商至今赖着不签,好多朋友都称类似的购房一个月左右就网签了,而我等网签都已经四个多月了,就没有法律条款追责吗?买个房都提心掉胆,不备案产权怎么也清晰不了。商业机制和相关政策都是摆设吗?四个月了不网签,虽然不存在开放商跑路的风险,但是购房规则和资金的去向岂不成了他们玩弄的游戏。
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- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间:2013年03月25日 17时50分
你好,可以要求解除合同,退还房款,并赔偿损失。
追问:
请问这种开发商耍赖不网签不备案的情况,有好多黑幕传言,如果要求赔偿的话额度有具体法律规定吗
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间: 2013-03-25 18:01
可以要求解除合同
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-03-25 18:12
要求解除合同,退还房款,并赔偿损失,协商不成,可以起诉维权。
追问:
请问这种开发商耍赖不网签不备案的情况,有好多黑幕传言,如果要求赔偿的话额度有具体法律规定吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 18:37
可以解除合同并要求赔偿相应损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 19:32
可以依据合同起诉处理
- [-]
- 李明律师
- 给我留言
- 32积分
回复时间: 2013-03-27 11:36
这个我们去咨询了的,因预登记变更,所以合同目前要推迟办理,等预登记变更完成,马上可以办理网签手续。
追问:
四个月了,开发商一直都是这个托词,他们销售人员的话我现在一句都不相信了
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