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二手楼合同纠纷

11-06 13:53 悬赏 0 发布者:W13528…… 给我留言地区:广东－江门回答:(9)

我是二手楼交易的买方，经中介和卖方签订房屋居间合同后，卖方（房主）反悔，不卖房子了，卖方在外地，委托签字收定金的是他亲属，房主耍赖说我没签过字没收过订金，收定金的亲属仅说退回定金不负任何责任，不按合同要求赔偿违约金，现在找他们也不听电话，请问可以起诉卖方与签字亲属赔偿违约金吗？

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间：2020年11月06日 14时22分

看证据情况
能证明卖主同意亲戚卖房或收卖房定金的，可追究房主的违约责任

追问：

只有在电话跟语音的一些聊天：我去签合约了，屋主说，好的过两天我就回来。之后签好发了合同页图片给屋主确认，屋主说，你办事我放心。只有这些了证据了，没任何文字方面的委托授权证明。

其它答案

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322339积分

回复时间： 2020-11-06 13:55

如协商不成，可直接起诉

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2020-11-06 13:57

这个要看是否存在违约及相关的证据

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2020-11-06 13:57

建议向法院起诉解决

[陕西-西安]
仁和万国律所成敦毅律师 VIP
电话：18792650986
173055积分

回复时间： 2020-11-06 14:11

如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1836839积分

回复时间： 2020-11-06 14:24

按合同约定履行或者处理。

[北京-朝阳区]
于青立律师 VIP
电话：13260294033
71582积分

回复时间： 2020-11-06 14:37

协商不成，可直接起诉

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2020-11-06 14:41

你好，如卖方有出具委托授权他亲戚签字的，由卖方承担违约责任。

[广东-广州]
陈旺律师
11291积分

回复时间： 2020-11-06 14:47

你好，收受定金的一方不履行合同约定的债务的行为违约，应当双倍返还定金。本团队专业办理房地产案件，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，可不成功不收费，欢迎来电或微信咨询。

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