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二手房合同纠纷

北京－昌平区 06-14 13:38 悬赏 0 发布者:宁静致远03…… 给我留言回答:(10)

与出卖方，中介一起签订了三方房屋买卖合同，向出卖方和中介分别支付了房子定金和中介费，但是出卖方反悔，说房子不卖了，这时候中介以合同签订没问题为由拒绝退中介费，我怎么办

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-06-14 17:18

您好！
1 对方属于违约，可以要求对方继续履行合同，并承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-06-14 13:44

卖方属违约行为你的全部损失由其赔偿。需要可来电

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-14 13:44

具体依据协议约定，可以要求对方履行合同，并主张承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-14 13:52

你好，没有服务，应当退费，出卖方违约，你直接要求出卖方的责任即可。要求出卖方承担违约责任或因此给你带来的直接的经济损失。建议协商解决，协商不成可诉讼维权，具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-14 13:53

按合同约定要求履行相应义务。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-14 14:22

你好：
如你所述出卖方违约，可以要求对方继续履行合同，并承担违约责任。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-14 14:23

你好，可以向卖方索要中介费用及对方违约应承担的违约金，具体详情可来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-14 15:11

你可以追究合同相对方的违约责任，建议找律师审查合同。确定下一步的方案。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-06-14 22:56

我国法律有明确规定：《合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
根据你与中介的合同约定，如果合同的目的无法实现，无过错方可以主张对方承担相应的赔偿责任。合同解决应当依据双方过错赔偿，如果中介不存在过错，合同解除后，你可以向中介公司主张退还收取的中介费等费用。