已经签订购房协议并且支付了全款，房地产公司不能交房该怎么办！

去年12月跟一家房地产公司签订了房屋订购协议，协议上规定是今年12月30交房。但是由于当时售楼时说一共要盖26层，我订购的是21层，并且已经支付全款。现如今通过其他渠道收到消失说当地政府不允许他该超过19层，也就是说19层之上都不盖了。售楼工作人员也承认不盖了，现在找那家售楼部要求退款，他以没有到交房期限为由拒绝退钱，还想要我跟他签订一份我不要房子的协议，签了之后会在明年3月之前退还我利息与本金。我该如何做？现在可不可以告他。或者 跟他签所谓的协议。