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购房合同买卖双方友好终止中介费违约风险？

北京－朝阳区 10-11 22:50 悬赏 0 发布者:绝望地求助给我留言回答:(9)

我们的购房合同、居间协议在2013年9月14日签订，居间合同规定我们需要在合同签订日（9月14日）付款。目前，因合同无法正常履行且存在终止可能，我们尚未支付中介费。具体情况：在存量房买卖合同及补充协议签署完毕，且成功进行网签之后，卖方提出增加新的补充协议，我们在来回协商未果。目前合同已经很难进行，买卖双方同意和平友好解约，但受到中介的单方面拒绝，理由是不是我们想解约就能解约的，要追究我们的违约责任。请问各位律师：

1. 是否可以跨过中介，双方友好终止购房合同？
2. 在合同终止的情况下，中介方如果控诉我们未按时支付中介费，追索我们的违约责任，我们是否会败诉？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-10-11 22:59

可以起诉中介违约

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348312积分

回复时间： 2013-10-11 23:12

可以起诉中介违约

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-10-11 23:16

您好！
1 协商一致可以终止；
2 具体根据合同约定；
3 详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-11 22:55

可以跨过中介终止购房合同；你们可能会败诉，因为你们违约了。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-10-11 23:00

1、双方可以合意终止合同。
2、合同中涉及中介的违约责任，双方需要依据合同承担违约责任。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-10-12 06:35

可以终止合同。
你们会败诉。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-12 07:59

1你们可以终止合同。
2您需要支付中介的费用。
中华人民共和国合同法

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。