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二手房纠纷
江苏－苏州 12-02 11:19 悬赏 0 发布者:xiaoto…… 给我留言 回答:(7) 请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！买家因非法办理两个房产证和想要享受首套房政策，（之前有过购房背景，本次本来应按照二套房政策，但和二手房中介私下签订了二作一及两个产证的协议）导致贷款办理延误并已超出逾期期限，在此期间由于买家交易延误，我另外买的房子也受牵连导致解约并发生两万元赔偿。现在房贷已放款，三方协商时我要求解除合同并要求买家赔偿，买家不同意，称愿意赔偿继续履行合同，但由于合同中只写了逾期内为万分之五赔偿，超出逾期的没有写清楚，双方因赔偿数额无法达成一致最终不欢而散，贷款放款两周后，中介和买家突然要求我半个月内过户，否则追究民事责任……
我想确认：1.现在我可以要求解除合同么？2.不解除合同的话，多少赔偿合理？3.到期我不过户会被追究民事责任么，可以反诉中介和买家么？
我想确认：1.现在我可以要求解除合同么？2.不解除合同的话，多少赔偿合理？3.到期我不过户会被追究民事责任么，可以反诉中介和买家么？
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348258积分
回复时间： 2013-12-02 11:35
具体还是要看你们合同是怎么约定的
- [江苏-无锡]
- 史文洁律师
- 31972积分
回复时间： 2013-12-02 11:27
你好，具体还是要看你们合同是怎么约定的。有无违约责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-12-02 11:33
你好属于合同纠纷，协商解决，解不解除属于你的个人权利，协商不成只能想法起诉解决了。。。
请采纳。。。
请采纳。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-02 11:42
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-02 12:29
合同纠纷，协商解决，协商不了可以起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-02 14:16
你可以起诉他们.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-03 18:37
买房其实付款延期，应该是违约在先，至于能否解除合同，还有根据合同的内容来定
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