二手房合同纠纷

我是4月30日通过中介与别人签的二手房买卖合同，产权人为张女士和吴某（母子关系），房子为吴某婚前财产。合同约定卖方保证房产证满唯一，不然由卖方承担税费，同时规定5.30前我要到银行申请按揭贷款，如合同履行过程中超出约定时间十天的视为根本毁约。后中介因周末以及端午节原因，6.3日才约双方到光大银行申请按揭。当时卖方产权人都已经到场，但是银行要求吴某老婆也许提供材料并签字，但是他们之间有矛盾闹离婚，吴老婆不到场。6.13我让中介发函崔吴要求5日配合完成我的银行贷款。收到函后卖方依然不配合，6.14日我出差，6.28回来卖方依然未完成，导致银行不审批我的贷款材料，中途吴某要求我换银行我未同意（别的银行只要产权人签字，不需要以家庭为单位签字，但是利息比光大高5%）。7.3日与吴商量，吴同意五个工作日完成，然第六个工作日才去办理。7.25银行通知，吴某老婆的户口本复印件上盖有已迁出，户口本无效，要求吴某提供他老婆现在户口的复印件。然7.25后联系吴某却拒接我和中介电话，到其工作单位找吴某态度也很不好。现在吴某已不配合此事，请问卖方是否构成毁约。我是否可以要求解除合同，退回我5万定金和2万中介费，并赔偿毁约金。