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二手房纠纷

福建－厦门 09-16 20:00 悬赏 0 发布者:117659…… 给我留言回答:(4)

因为过户手续的问题逾期了一天，卖方要求赔违约金，申请诉讼到接受审理需要多久时间，这个时间如果超出了赔款的缓冲时间15天，是否就要按总价款的20%来支付违约金？

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回复时间： 2014-09-16 20:01

协商不成可以向法院起诉

回复时间： 2014-09-16 20:05

只是逾期15天的话，就算有违约的话也不可能按照那么高的数额支付违约金的违约金一般不高于总价款的30%

追问：

我们才逾期了1天，卖方就提出单方面的解约，并要求我们赔偿他们计算出来的赔款金额，但因为卖方的原因导致现在过了4天，如果现在起诉，到立案受理的这段时间里，会被算成逾期吗？

回答：

不用管他继续按照合同约定履行逾期1天要求解除合同得不到支持的

追问：

总房款是差不多80万，如果按总价款的20%，要赔20多万吗？关键是房东现在就在拖延时间，不肯把房子卖给我们了，就想要20多万的违约金。买方应该如何维护自身的合法利益呢？我们已经交了31万多的首付了。

回答：

对方的要求是得不到支持的。你就按原来的合同继续履行就好了

回复时间： 2014-09-16 20:09

即使有违约，不可能有那么高的违约金，

回复时间： 2014-09-16 22:40

要按总价款的20%来支付违约金

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