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和中介口头约定的中介费4万，但是最后中介要求按照买卖合同的2%付全款，口头约定是否算数？

上海 01-20 21:23 悬赏 0 发布者:搞不懂搞不懂给我留言回答:(4)

房屋总价是306万，但是和中介协商中介费为4万，后来因为中介提供信息不准确导致开具的委托公证书被交易中心拒收，重新加急办理委托公证书，又因超过合同约定最晚交易时间而办的加急产证，想让中介承担因重新开具委托公证书带来的额外费用，是否合理？
另外，我们和房东自己办理交房，水电煤过户事宜，中介未参与，我们认为中介服务减免，能否因此减免中介费？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-01-20 21:30

是有效的

追问：

口头约定没有书面记录，中介反悔怎么办？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-01-20 21:54

中介如存在过错，可要求承担赔偿责任。

追问：

买房过程中由于本人不能到场，根据中介提供的建议内容由国外大使馆开具委托公证书，但是内容不祥被交易中心拒收，我们认为由此产生的损失该由中介承担，但是中介不承认他们有过失怎么办？我们承诺给中介费4万，已经给了3.5万，剩下的5000我们要扣掉额外承担的公证费和加急费再把余额给他们，但是他们认为这份无效的委托公证书是由于我们买方跟大使馆的问题，中介说要跟我们打官司，请问打官司的话谁的胜算多一点？

回答：

诉讼胜败需要依据双方证据来确定。