二手房买卖，签订合同，并已经支付首付，违约需承担违约责任？

二手房买卖过程中，通过中介签订了房屋买卖合同，房屋交易额58万元，并缴纳15000元保证金，同时已将首付款打入卖家账户，有银行冻结，约定贷款办理下来之日办理房屋过户手续，但陆续发现该房屋属于卖家婚后财产，且卖家夫妻正在闹离婚，为避免因离婚办理财产分割，卖家提出出具假单身证明办理过户手续；二、卖家承诺所有家具归买方所有（协议中没有写明该项），在买家支付收付款后，卖家反悔，所有家电均要带走；三、近日卖家又说明一个问题：该房屋与楼上同等面积房屋属于复式房，卖家隔开后，相关物业费，水、电暖费用均由该交易房屋承担，然后再向楼上主张相关费用（楼上房屋已卖与另外一个人）。现在买家想要取消房屋交易，因为买家觉得卖家属于欺诈行为，如何要回已支付的23.5万，需要承担违约责任么（签订房屋买卖协议时没有约定违约责任）？