该问题已关闭

二手房纠纷

上海－浦东新区 04-01 20:21 悬赏 0 发布者:wangji…… 给我留言回答:(9)

我是卖家，下家买二套房，签了居间合同和付了定金，3月25日新政首付提高到50%，下家凑不够首付，想解除合同，要回定金。我可以拒绝退还定金吗？

问题补充：

目前没有签正式买卖合同，签居间和同时，约定首付30%,没有约定贷款不足需以现金补足。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-04-01 20:23

依合同约定处理，如约定贷款不足需以现金补足的，则下家违约，你可解除合同并追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2016-04-01 20:26

你好，合同如果约定可以现金补足的话，对方违约是可以追究下家的违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-01 20:26

你应退回，这种情况是不可抗力，即当时双方都无法预见的，双方都不没有过错

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-01 21:25

能的，如需进一步帮助，可来电咨询。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2016-04-01 21:47

可以拒绝返还定金。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-01 22:53

因新政策造成的无法交易，双方都不构成违约，应当退还定金。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-04-02 08:55

按合同约定，可以要求退回定金的。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2016-04-02 15:19

你好，应当返还

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-04-05 01:24

如果是基本或改善性住房，您无权拒绝。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建福州

广西南宁

福建厦门

山东聊城

黑龙江黑河

广东深圳

湖南长沙

浙江杭州

新疆克拉玛依

最佳律师解答

(李永专业)(2024-07-09)·要债起诉流程
(毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
(吴延刚)(2023-04-06)·落户城镇四十多年的兄弟可以回农村老家主张宅基地权益吗？
(徐荣康)(2022-09-27)·遗产继承问题