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房产纠纷问题
天津-宁河县 11-21 18:15 悬赏 0 发布者:yuyuho…… 给我留言 回答:(3) 原告于2009年9月29日,经中介介绍与被告签订了一份宁河县南小区返迁房的房屋买卖合同,面积89.89平米,单价5300元,原告当场付给被告3万元定金,并交纳了3600元中介费。双方约定在2009年10月30日前由被告负责办理房屋过户手续,即被告将拆迁补偿安置协议更名给原告(以下简称更名)。但一直等到2009年10月31日,被告都没有为原告更名,后来被告说是受负责更名的拆迁办工作人员委托卖的房子,原告在情急之下也联系过这名工作人员,他也总是答应更名,但就是拖着不办。直到2011年5月底,那名工作人员被双规了,被告也说房子没了,原告就要求被告赔偿,按合同约定的双倍违约金,被告先给了原告30000,答应日后再给33600元。(有证人证明)但后来被告又以替别人卖的房子为由没给剩下的33600元了,说让原告等被告找那名工作人员要。于是原告就将被告告到法院,因为被告口头承诺过要是这套房子没了,就花高价给我买一套,(庭审中他也承认了)原告就要求赔偿剩余的违约金和中介费33600元还有租房费16800及房屋上涨差价10万,但一审法院以原告明知所卖房屋不是被告的为由,判原告犯有重大过错,驳回原告所有诉讼请求,(原告在签订合同时并不知道被告是受他人委托,中介可以证明),而被告已返还了原告30000定金,抵消了他犯的过错。作为履行了合同义务的被告来说除了3600元中介费外,损失巨大啊,怎么办?
请问原告要是上诉的话,获胜的几率有多大?或者只对不判罚违约金和中介费一项不服能否获胜。
如果不上诉,我还可以通过法院的判决再起诉那名工作人员为第一被告,一审被告为第二被告吗?
请问原告要是上诉的话,获胜的几率有多大?或者只对不判罚违约金和中介费一项不服能否获胜。
如果不上诉,我还可以通过法院的判决再起诉那名工作人员为第一被告,一审被告为第二被告吗?
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
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回复时间: 2011-11-21 19:46
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-21 19:58
既认定房屋不得买卖,就必须有过错赔偿问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-22 10:11
不服一审判决可以上诉
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