1、逾期不满12个月的付给25％；


　　2、逾期满12个月不满24个月的付给50％；


　　3、逾期满24个月以上的付给75％。


　　第四十九条　拆迁生产、营业性用房的，被拆迁人在本拆迁区域内选择产权调换的，按原房建>面积拆1还1的比例进行调换，原房按重置价结合成新，偿还房按建>安装工程造价互找差价。偿还房面积不足或超出部分，以商品价结算差价。


　　被拆迁人选择货币补偿的，补偿金额由评估机构进行评估。


　　第五十条　拆迁生产、营业性用房，被拆迁人选择产权调换的，拆迁人需向被拆迁人或房屋承租人支付下列费用：


　　（一）物资设备搬迁安装费、经营场所租赁费由拆迁人承担，具体数额由拆迁人和被拆迁人或房屋承租人协商解决。


　　(二)因拆迁造成停产、停业的，发给停产、停业期间职工工资，其标准按拆迁所在地市、县（自治县）、区统计部门发布的拆迁前本行政区域六个月职工平均工资执行。


　　（三）拆迁前已经停产、停业的，按拆迁所在地市、县（自治县）、区年度职工失业保障金发放标准执行。


　　（四）拆迁经规划管理部门批准的个体工商户的正式营业用房，在对营业用房进行正常补偿安置同时，按工商营业执照核定的从业人数，由拆迁人按800元／人标准，一次性付给停产停业补助费。


　　第五十一条　对下列情况做如下规定：


　　（一）拆迁产权共有的房屋，只对该房屋共有人中现使用人进行产权调换，调换后的房屋仍可保留共有关系；选择货币补偿的，按共有份额分配货币补偿款；如共有的产权人将其共有的房屋租赁或转借他人的，由该共有人负责解除租赁关系或清退后对其按本办法予以货币补偿。


　　(二)在拆迁区域内有数个户口或数个房屋有效证件，仅有一处起居条件的，视为一户进行安置。


　　（三）在拆迁范围内的过渡性用房和持有临时占用道路许可证的棚厦、商亭必须在拆迁期限内无偿拆除，不予安置。


　　（四）被拆迁人下肢严重残疾，双目失明致使行走困难的，可照顾首层住宅安置。


　　（五）拆迁具有有效房屋证件的房屋附属物，由拆迁人按照评估机构评估的价格给予补偿。


　　（六）拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。


　　第五十二条　被拆迁人选择产权调换的，由区位好的地段拆迁安置到偏远地段，以国土管理等部门划分的土地级别为准，在原房建>面积的基础上，每级地段按以下标准相应增加面积后套靠相应室型，所增加的面积归产权人所有。


　　一级———>级增加15％；


　　>级———三级增加15％；


　　三级———四级增加20％；


　　四级———五级增加10％。


　　第五十三条　对拆迁实行产权调换的住宅房屋，应公开房号，回迁选房顺序，按照拆迁验收顺序或根据实际情况实行“抽签”方法，或按拆迁验收顺序与“抽签”相结合的方法确定。被拆迁人是老红军或其遗孀的，可优先选择自住房屋。




第四章　罚则

　　第五十四条　违反本办法规定，未取得《房屋拆迁许可证》，擅自实施拆迁的，由城市房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建>面积每平方米20元以上50元以下的罚款。


　　第五十五条　拆迁人违反本办法的规定，以欺骗手段取得《房屋拆迁许可证》的，由城市房屋拆迁管理部门吊销《房屋拆迁许可证》，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。


　　第五十六条　拆迁人违反本办法的规定，有下列行为之一的，由城市房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销《房屋拆迁许可证》：