第二十三条  被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，市、县（市）、上街区

人民政府可以作出责令限期搬迁的决定；逾期仍不搬迁的，由市、县（市）、上街区人民政府责成有

关部门强制拆迁，或者由市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门申请人民法院强制拆

迁。

    实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋及其附属物和其他建筑物、构筑物的有关事项，向公证

机关办理证据保全、补偿费提存。

    第二十四条  尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市、县（市）、上街区人民政府城

市建设拆迁管理部门同意。拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受

让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。

    第二十五条  每一拆迁地段拆迁工作结束后三十日内，拆迁人应到土地管理部门办理土地使用权变

更手续，被拆迁人应当将有关土地、房产的证件交拆迁人，由拆迁人报送发证部门予以注销。

    第二十六条  拆迁人应按规定向市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门缴纳管理

费。管理费缴同级财政。

    第二十七条  城市建设拆迁管理部门应当建立、健全档案管理制度，完整、及时地收集、整理并妥

善保管拆迁过程中形成的有关档案资料。

第四章  拆迁补偿与安置

    第二十八条  本市城市规划区国有土地上的房屋及其附属物和其他建筑物、构筑物，因城市建设需

要拆迁的，拆迁人应当依照有关法律、法规和本章规定，对被拆迁人给予补偿安置。

    拆迁违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿安置；拆迁未超过批准期限的临时建筑，不予

安置，但应按建造成本价结合剩余期限给予适当补偿。

    第二十九条  被拆迁房屋及其附属物的权属、面积和使用性质的认定，以房屋所有权证为准；无房

屋所有权证的，以建设工程规划（建筑）许可证为准。

    被拆迁房屋以外的其他建筑物、构筑物的权属、面积的认定，以建设工程规划许可证为准。

    被拆迁房屋经市、县（市）、区人民政府有关部门批准改变用途的，以实际用途为准。


      第三十条  拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

    除本条例第三十一条规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

    第三十一条  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

    第三十二条  货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评

估价格确定。

    实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照前款规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调

换房屋的价格，结清产权调换的差价。