第三十三条  拆迁领取本地社会最低生活保障金的被拆迁人的房屋，同时符合下列条件的，由拆迁

人购买建筑面积不少于五十平方米的房屋进行产权调换：

　　（一） 属于被拆迁人的自住私有房屋；

　　（二） 被拆迁人在他处确无住房；

　　（三） 按市场评估价补偿不足以让被拆迁人购买建筑面积五十平方米经济适用房；

　　（四） 被拆迁人选择异地产权调换。

    拆迁行动不便的残疾人的房屋，被拆迁人选择产权调换时，在楼层选择方面应当给予照


顾。

    第三十四条  城市建设拆迁补偿安置评估包括对被拆迁房屋的分类评估和分户评估。

    分类评估是指评估机构对拆迁范围内的被拆迁房屋，按照区位、结构、用途等分类进行的房地产市场平均价格的评估。

    分户评估是指评估机构对被拆迁房屋，按户根据房屋的区位、用途、结构和建筑面积，结合该房屋

的楼层、朝向、成新等因素进行的房地产市场价格的评估。

    城市建设拆迁补偿安置评估规则由市人民政府城市建设拆迁管理部门制定，报市人民政府批准后施

行。

    第三十五条  拆迁当事人对被拆迁房屋补偿协商一致的，可以不对被拆迁房屋或者安置房屋进行评

估；协商不一致的，由拆迁人与被拆迁人共同协商委托具有房地产评估资质的机构对被拆迁房屋或者

安置房屋进行分类评估。拆迁当事人就委托评估机构达不成一致意见的，由市人民政府城市建设拆迁

管理部门组织有关当事人在具有资质的评估机构中随机抽定。

    拆迁当事人可参照被拆迁房屋的分类评估价格签订拆迁补偿安置协议；拆迁当事人对分类评估结果

有异议，达不成协议的，被拆迁房屋的补偿金额以分户评估的价格确定。分户评估的评估机构由拆迁

当事人双方协商共同委托。

    第三十六条  房地产评估机构进行评估时，应当遵守估价规范，做到公开、公正、公平。

    房地产评估机构对拆迁补偿安置的评估结果，应报市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管

理部门备案。

    接受委托的评估机构，不得转让评估业务。

    第三十七条  拆迁人或者被拆迁人对分户评估或安置房屋的评估结果有异议的，可向市、县

（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门申请裁决。

    建设拆迁管理部门收到申请后，应组织房地产评估专家组，对评估结果进行复核。专家组由三人以

上单数组成。专家组的复核结果，作为城市建设拆迁管理部门裁决的依据。专家组的组成办法和工作

规则，由市人民政府城市建设拆迁管理部门制定，报市人民政府批准后施行。

    专家组复核费用由申请方先行支付，裁决结束后，由市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁

管理部门裁定承担人。

    第三十八条  被拆迁房屋的分类评估和安置房屋的评估费用由拆迁人承担；被拆迁房屋的分户评估

费用，由拆迁当事人协商，协商不成的，由拆迁人与被拆迁人各承担百分之五十。评估费的收取标

准，按照价格主管部门有关规定执行。

    第三十九条  拆迁公益事业房屋及其他建筑物、构筑物，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和