拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押权人清偿债务后，方可给予补偿。
  
          第四章  拆迁安置
    第二十九条  拆迁人必须对被拆除房屋使用人给予安置。
    被拆除房屋使用人是指在被拆除房屋内居住并具有常住户口的公民或者在被拆除的正式房屋内办公、生产、营业的机关、团体、事业、企业单位和个体工商户。
    因入托、入学户口报在拆迁范围内亲属家，父母在本市有住房的，不予安置。
    安置用房不能一次性解决的，可用周转用房过渡或者由被拆除房屋使用人自行临时过渡。过渡期限和过渡方式应当在协议中明确。
    第三十条  在拆迁范围内的下列人员，虽不是被拆除住宅房屋使用人，但也应当予以安置：
    （一）应征入伍的现役军人，已在外地结婚的除外；
    (二)夫妇一方在外地工作或者住集体宿舍的；
    （三）出国留学在签证期内的（包括自费留学，不包括在国外定居的）；
    （四）因入托、入学，常住户口迁出的。
    第三十一条  被拆除住宅房屋使用人，以一个房屋所有权证或者房屋承租凭证为一户。但有下列情形之一的，可分户安置：
    （一）>对以上夫妇同住一处、生活不便、要求分户，并在符合规定安置建>面积以内的；
    (二)拆迁公告发布前已分列常住户口的。
    第三十二条  在被拆除住宅房屋的原址建造非住宅房屋的，对房屋使用人应当易地一次性安置；建造住宅房屋的，对房屋使用人应当原地安置，经房屋使用人同意，也可以异地安置。原地安置的，应当签订过渡协议。
    第三十三条  拆除住宅房屋按照原建>面积予以安置。被拆除住宅房屋人均建>面积低于当地平均水平的，可以按照不低于当地平均水平的面积予以安置，新增加面积的费用按照重置价格结合成新计算。
    新增加面积的费用，可由被拆除住宅房屋使用人或者其所在单位负担；被拆除住宅房屋使用人为社会救济户的，由设区的市、旗县级人民政府民政部门出具证明，报设区的市、旗县级人民政府房屋拆迁管理部门批准后，可免缴或者减缴。
    第三十四条  拆除住宅房屋，从区位好的地段迁到区位差的地段的，从楼层好的迁至楼层差的，可适当增加安置面积或者经济补偿。
    第三十五条  拆迁非住宅房屋，按照原房屋建>面积安置。
    被拆迁房屋店宅合一的，按照下列规定安置：
    （一）要求安置营业用房的，按照原房屋建>面积和规划要求安置；
    (二)要求安置住宅的，按照本条例安置住宅房屋的规定安置；
    （三）要求店宅分别安置的，营业用房按照原房屋营业建>面积安置；住宅用房按照原房屋住宅建>面积安置。
    安置用房建>面积超过原房屋建>面积部分，分别按照本条例第二十二条、第二十四条规定的结算办法结算。
    第三十六条  在过渡期内，被拆迁房屋使用人自行过渡的，由拆迁人按月发给临时安置补助费；由拆迁人提供周转用房过渡的，不付给临时安置补助费；由被拆迁房屋使用人所在工作单位提供周转用房过渡的，临时安置补助费发给其工作单位。