第十二条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托取得房屋拆迁资格证书的单位实施拆迁。

　　城市房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

　　第十三条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的单位出具委托书，并签订拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同签订之日起15日内，将拆迁委托合同报城市房屋拆迁管理部门备案。

　　被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

　　第十四条 拆迁人应当就房屋拆迁许可证、拆迁公告、拆迁补偿补助标准、拆迁工作流程、被委托拆迁人、拆除单位和评估机构及现场工作人员姓名等事项，在拆迁现场进行公示，并提供咨询服务。

　　第十五条 建设用地范围确定后，建设用地范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

　　(一) 新建、扩建、改建房屋;

　　(二) 改变房屋和土地用途;

　　(三) 租赁房屋。

　　城市房屋拆迁管理部门应当根据建设单位的申请，就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经城市房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

　　第十六条 拆迁人与被拆迁人应当按照本办法的规定，就补偿方式、补偿金额、安置房屋的地点和面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任等，订立房屋拆迁补偿安置协议。

　　第十七条 拆迁租赁住宅房屋，属于下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：

　　(一)拆迁执行政府规定租金标准公有住宅房屋，且被拆迁人选择货币补偿的;

　　(二)拆迁执行政府规定租金标准私有住宅房屋的;

　　(三)拆迁落实国家私房政策带户返还住宅房屋的。

　　第十八条 拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由城市房屋拆迁管理部门裁决;城市房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

　　裁决机关应当自收到申请之日起30日内作出裁决。

　　第十九条 拆迁当事人申请行政裁决的，城市房屋拆迁管理部门应当组织当事人调解。经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，城市房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。

　　第二十条 拆迁当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向房屋所在地的人民法院起诉。