「案情」

    原告：乌鲁木齐市离退休妇女干部联谊会立交桥玻璃服务部（以下简称“服务部”）。地址：本市西河坝前街173号。

    被告：乌鲁木齐市第二中学（以下简称“乌市二中”）。地址：本市西河坝前街99号。

    第三人：乌鲁木齐市疆北物资公司（以下简称“物资公司”）。地址：本市建设路9号。

    1990年8月，原告服务部与被告乌市二中签订一份房屋租赁合同。合同规定：原告租被告24平方米房屋一间，租期三年，从1990年8月15日至1993年8月15日；合同期满时，在同等条件下服务部有优先承租权。该合同还规定了违约责任的承担。1993年2至3月，及至合同期满前后，原、被告曾多次商谈续租事宜。此时，第三人物资公司亦要求承租此房，并表示每年愿付租金3万元，而原告只愿每年付租金2.5万元。1993年10月7日，被告与第三人就该房屋出租事宜达成一份“房屋租赁的前提协议”，其中第三条规定：“乙方租用甲方此房屋每年的付费总金额为3.5万元……”。10月8日，原、被告与第三人再次协商，原告表示愿出3万元租金续租该房，被告与第三人即表示租金已提高到3.5万元，并应原告的请求写了租金为3.5万元的“说明”。原告见此即表示放弃竞争，不再坚持续租。但要求被告支付5000元违约金。经三方协商，第三人以被告名义向原告支付5000元违约金，扣除租房期间的水电费等费用，实际给付原告3324.17元。此后，原告搬出该房屋。1993年10月30日，被告与第三人正式签订房屋租赁合同书，规定年租金为1.5万元正。与此同时，双方还签订了一份捐资协议书，规定第三人每年给被告捐资1.5万元助学。原告见此合同，认为自己受骗，于1993年11月8日起诉到乌鲁木齐市天山区人民法院，要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。 被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权。1993年7月，我校曾通知原告须小幅度提高租金，原告表示最多只能出2.5万元。此时，第三人亦要求租房，并愿出租金3万元，我校将此情况告知原告，原告表示3万元租金太高，无法续租。在此情况下，我校将该房出租给第三人。原告知道后即开始反悔。后经三方协商，第三人以我校名义给原告赔偿5000元，原告才同意搬出。现原告提出的请求既无事实依据，又无法律依据，请求法院驳回原告的请求。 第三人物资公司述称：1993年9月，我公司与乌市二中联系租房事宜，乌市二中提出年租金3万元，我公司便押了一张支票。1993年10月8日，我公司与原、被告协商此事，当我公司提出年租金已提高到3.5万元时，原告表示不再竞争，但乌市二中必须给原告赔偿5000元。经过协商，我公司以乌市二中名义给原告赔偿5000元，原告即开始搬出。我公司与乌市二中的合同是合法的，原告的请求不合理。