如何查验《商品房预售许可证》
www.110.com 2010-08-14 17:14
李小姐:我通过广告看中某所开发的一处楼盘,决定用多年的积蓄付款购买商品房,我知道现在购买住房,开发商必须要具备《许可证》,但不知如何查询所购买的住房是否取得预售许可证?
浙江钱江律师事务所李培伟律师:商品房的形象进度达到一定程度时,方可办理预售许可证,《杭州市开发经营管理若干规定》第十四条规定:多层建筑已完成主体结构三分之一以上;高层建筑已完成地面以下的主体工程。对于来说,买房买的是一种权益,而权益合法与否的关键之一在于该项目有没有五证,而五证的终结就是《商品房预售许可证》,因为没有前四证,在正常情况下,开发商也不可能从相关的主管部门取得《商品房预售许可证》。
如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,李小姐可以从两个方面进行:
(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,主管部门会根据工程建设的具体情况,分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。
编辑提醒:当你决定购买商品房时,一定要审查开发商的相关证件,特别是有无《商品房预售许可证》,以防止自己的权益受到侵害。
- 上一篇:《商品房预售许可证》“窍妙”多
- 下一篇:如何办理商品房预售许可证?
相关文章
- ·如何办理商品房预售许可证?
- ·开发商如何办理商品房预售许可证
- ·消费者如何验证《商品房预售许可证》?
- ·未取得商品房预售许可证导致合同无效的,开发
- ·商品房预售许可证过期后销售房屋,商品房买卖
- ·商品房预售许可证颁证纠纷案
- ·商品房预售许可证按栋发放
- ·商品房预售许可证核发
- ·北海市《商品房预售许可证》办理指南
- ·济南商品房预售许可证审批
- ·商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别
- ·商品房预售许可证办理程序
- ·办理商品房预售许可证
- ·申请办理商品房预售许可证必须提供的资料
- ·申请办理《商品房预售许可证》有关事项
- ·商品房预售许可证办理
- ·《商品房预售许可证》“窍妙”多
- ·怎样取得商品房预售许可证
- ·商品房预售许可证办理办事指南
- ·律师提醒开发商无商品房预售许可证而预售具有
最新文章
推荐文章