中央经济工作会议结束后，以为可以松口气房地产行业却遭遇超预期调控，短时间内中央政府的态度急转直下，二手房营业税二改五、“国四条”调控收紧、首付上调至50%，加之愈演愈烈的二套房贷首付5成的传言，调控政策应该如何解读?一连串的政策将给明年的房地产市场会带来哪些影响?

　　从政策中可以发现，调控思路与手段与往年发生了变化，以往调控主要手段是控制“两个闸门”，即控制土地供给和信贷数量来减少房地产开发投资的增长，而此次政府调控房价从供给与需求两方面着手，增加供给(增加普通住房的供给)的同时抑制需求膨胀(实行差别化的信贷政策)。

　　此般政策又将给成都楼市带来哪些不确定变化呢?