中央经济工作会议7日闭幕，会议定调明年房地产走向，将增加普通商品住房供给，支持自住和改善性购房，加大保障房支持力度，放宽中小城市和城镇户籍限制。

　　北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋(博客)对话新浪乐居时表示，决定房地产企业的生存状况的最直接因素是明年的货币政策，在流动性很宽裕的情况下，房地产企业资金会相对宽裕，这样的话开发商降价的可能性就很小。

　　中央经济工作会议强调，扩大内需仍然是明年工作的重点，房地产行业也将是扩大内需的一个重点行业。杨少锋认为，从这个角度上来说，即使明年上半年宏观政策会对房地产有调整，但是也不会有太大的幅度。

　　明年经济工作的另外一个重点是抑制通货膨胀。杨少锋表示，房地产行业会在很大程度上带动通货膨胀的产生，并逐渐传导至房租，并对整个社会服务行业造成致命的打击。 从经济形势来看，明年下半年的通货膨胀的严峻性不容乐观，中央经济工作的重点可能会从扩大内需到抑制通货膨胀，进而抑制流动性过剩，房地产行情会变得紧张，楼市会进入观望气氛。