保持房地产业持续健康发展，是维护广大人民群众切身利益的一项重要工作。深圳市委、市政府从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的角度出发，切实把稳定住房价格作为政府的重要工作，及时成立市房地产调控领导小组，采取有力措施，加强市场调控，整顿市场秩序，稳定住房价格。现就我市的具体做法汇报如下：
　　一、及时出台七项“禁令”， 打击非法炒房行为
　　为规范房地产市场秩序，打击非法炒房行为，我市从2005年开始陆续出台了七项“禁令”：（一）房地产开发企业在未取得预售许可证前，禁止内部认购、内部认筹、内部登记；（二）房地产买卖合同签定15日内，必须办理备案手续，逾期不申请备案者，暂停其售房业务；（三）房地产买卖合同备案后，除依法定程序解除合同的情形外，一律不予办理解除合同备案手续；（四）网上公示所有的待售楼盘，其待售房源不得拒售；（五）已批准预售的楼盘，禁止分期分批销售；（六）认购书统一即时下载，不得随意变更或解除；（七）禁止炒卖楼花，中介机构不得代理未办理房地产证的。以上措施，进一步规范了房地产市场的销售秩序，有效地遏制了商品房的炒买炒卖行为。
　　二、积极采取有效措施，加强市场监督管理
　　2005年4月，我市开展了为期两个月的房地产广告专项整治行动，严查无证发布、虚假陈述、非法融资等7类18项房地产违规广告。对全市316个在售楼盘展开了地毯式的检查，对存在问题严重的33个楼盘进行了立案查处，对未按要求整改的9家开发企业作出停止其销售业务和年审扣分的处理，并在媒体予以曝光。
　　商品房销售管理方面，严把销售审批关。对未达到预售标准的房地产项目不予发放预售许可证，预售项目必须开设专用账户，保障预售款专款专用；落实购房实名制，定期巡查售楼现场，及时查处房地产交易环节的违法违规行为；加强社会监督，设立房地产投诉电话和邮箱，并通过电视、电台、电子信访、局长邮箱等多种形式开展律法规宣传活动，引导消费者依法维护自身权益。此外，还通过房地产协会组织各种座谈会，及时进行信息沟通和政策解读，使业界充分了解调控政策，规范市场行为，努力营造主体诚信、行业规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。这些举措赢得了房地产企业和中介机构的积极响应，123家开发企业和中介机构自发联合开展了签订诚信承诺等活动，社会反响良好。
　　三、完善信息发布制度，引导市民理性置业
　　在房地产信息系统建设方面，我局建立了“商品房房源信息公示系统”及“商品房成交信息公示系统”，全面、及时、准确地发布房地产市场信息，将2001年以来批准销售的全市1400个商品楼盘、总面积近4700万平方米、总套数近52万套的房源，通过网站向市民公示。公示内容包括了项目信息、预售证信息、楼盘信息、每套房屋的基本状况以及成交总信息。另外，我局向社会及时公布了今年的住房用地供应计划，公布了年度供应的全部住房项目，含括商品住房、经济适用房、公共租赁住房的地块位置、规划条件、套型结构比例、出让时间等具体内容。通过建立和完善信息发布机制，使我市的房源信息和住房用地供应信息更加透明，市民可清楚地了解全市、各区每日商品房成交的真实情况和未来供应情况，既便于市民选房、购房，也有利于稳定市场预期。