对于开发商来说，拿地是企业自身运作一直需要进行的工作。目前，受调控影响，土地市场出现降温，拿地竞争不像从前那么激烈。热门地块的溢价能力正在逐渐萎缩，地价正趋于合理，已为房企提供了调换筹码的机会。对于开发商而言，从2010年下半年至2011年，这段时期土地市场或将不会出现去年的火爆局面，实为开发商取地的好时机。最近，很多房地产企业的身影频繁出现在上海土地市场。尤其是国内不少知名房企的拿地热情正在酝酿和延续。又一个考验开发商魄力和眼光、实力的时候到了。