生存还是毁灭，这是一个值得考虑的问题。”莎士比亚的戏剧台词可谓当下深陷全行业亏损的行业的真实写照，眼下中介行业的窘境绝不亚于哈姆雷特王子内心的纠结。

　　据不完全统计，上海全市中介门店大约在1万家。5月份，二手房买卖业务方面，“零成交”的中介门店约在4000家左右。有媒体报道，卢湾区丽园路上的几家中介门店已易主成为服装店、水果摊;长宁区天山路上的一家中介门店也挂出“暂停营业”的招牌;普陀区一家拥有10多家门店的中介公司已整体转让。上海中原地产董事总经理谭百强表示，估计5月该市有200家左右的小中介门店会关门歇业。

　　据统计数据显示，深圳5月商品住宅成交套数为1319套，同比下降84.44%，环比降幅也达到59.11%。深圳中原地产董事总经理李耀智坦言，4月中旬新政之后，成交量最低时下滑达90%多，而中原在深圳的上百家店铺，总体成交量一个月也仅有300多单，“零成交”已属正常现象。有消息称，深圳广天地地产、冠华地产、家家顺地产、恒泰置业等都已大门紧锁，或打出“本铺转让”的广告。李耀智透露，一个月之内，深圳大约已有50家中介门店关闭，在接下来的日子里，还会陆续有一些中介门店关闭。

　　而广州房地产交易网数据显示，广州5月份在售楼盘469个，243个有网签成交记录，近半数楼盘“零成交”。二手房交易也趋于冷淡，有部分小型中介公司已被迫关门。

　　数据显示，济南5月二手房过户数量环比下降44%，二手房门店全月业务“零成交”达数百家。迫于压力，一批中小二手房中介公司已经或准备退市。在当地一家提供二手房转让信息的网站上，已有多家门店店主挂出转让的信息。

　　与深圳、上海频频传来中介“关门”消息不同的是，北京的中介市场表面还相对宁静，可事实上也已经暗潮涌动。

　　6月3日下午，《中国建设报·中国住房》记者在望京附近的南湖南路上看到，短短数十米之内聚集了包括我爱我家、链家地产、中原地产、中大恒基、时代地产、力天置地等在内的好几家中介门店，但在记者逗留的半个小时之内却无人光顾。虽有不少置业顾问把招牌拿出来放在马路边拉客、发传单，但看得出来根本没有什么效果。

　　往前走约300米，记者看到有一家中介门店大门紧闭，空无一人，旁边还有一家正在清理东西。在场的中介门店工作人员表示，他们正准备装修。当记者谨慎地提出是否因为生意不好而选择此时装修时，此人不愿过多回答却也并未否认。

　　在朝阳路上，一名正在路边卖房的中介人员称，通州附近的小中介已经开始裁员，关店现象初现苗头。随后，记者在一家中介门店看见“旺铺招租”的字样，当询问是否准备歇业时，工作人员称，由于门面涨价，他们决定将门店租出去一部分减轻压力，但并不代表关店。

　　“事实上，北京已经有一些小中介公司关店了。”链家地产张月表示，中原地产市场研究部总监张大伟也持相同观点。而据我爱我家副总经理胡景晖透露，目前链家地产已有关门现象。他表示，按照中介生存成本与目前市场盈利状况来看，链家出现一些门店退市是必然的。不过，链家副总裁林倩表示，链家2009年盈利17亿元，足以度过这段萧条期，短期内是不会关店的。

　　“现在一些竞争力较弱的中介公司都面临关店的危险”。胡景辉表示，如果成交量继续有降无升，到六七月份北京的中介行业很可能将面临一次“洗牌”。

　　广州二手房冷售热租 小中介被迫关门业主坐地起价

　　楼市新政实施已接近两个月时间，广州楼市仍未“解冻”。记者昨日走访二手楼市就发现，虽然在本地新政细则出台后看楼客有所回升，但是成交依旧未如理想，楼市依然旺丁不旺财。大型中介统计就显示，全市大约有近1/10的中介门店已经在这波调控潮中关门。

　　“游击中介”关门多

　　昨日，记者来到南洲路附近的一条中介店铺较为密集的街道。这里两个多月前还有十多家的中介铺，如今只剩下个位数。此外，淘金路、新港西路等区域，不少小中介的门店甚至变成了小食糖水铺。

　　“新政前广州中介门店的数量大概在3000~4000家，新政后这一数字大概减少了10%。”满堂红研究部主任沈锐培向记者表示，不少关门的中介大多是“游击队”的性质，赚到钱就开门，亏钱就关门。

　　月初量价齐齐跌

　　中原地产成交数据显示，5月31日~6月6日二手住宅成交呈量价齐降的态势，全市二手住宅成交均价约为12000元/平方米，环比下降4%。各区域中，白云、荔湾、番禺录得成交均价微升，天河区保持平稳，但海珠、越秀区则录得成交均价环比下降一至两成，带动中心六区均价下降3%，外围区域均价亦有微降，致全市下降4%。

　　中原地产市场总监李粤湘表示，在市场态势未有明显变化的情况，6月初正式出台的“”政策，对部分看楼客有消极影响，影响客户成交。

　　“影响当前成交的另一个主要因素是银行放贷速度放慢。”满堂红研究部高级经理周峰透露，由于各大银行二季度的放贷额度在四五月已经基本用完，买家要申请到足额的贷款可能要等到7月份。

　　租赁行情紧俏 业主坐地起价

　　在买卖市场成交量下降的情况下，5月份住宅租赁市场成交量却出现增长，尤其是在4月中旬新政出台之后，租赁交投更出现越来越活跃的迹象，而租赁需求大增也带动租金水平上升。合富置业昨日发布的租赁分析报告显示，今年5月份广州住宅租赁成交量环比4月上升6%。市场平均租金达34.2元/平方米·月，与去年5月份同期相比上涨15%。

　　多个租盘加价

　　一些租赁热门的板块均出现业主加价而成交的现象，如老城区商业气氛浓厚的北京路板块、农讲所板块、西门口板块，受拆迁影响的陈家祠板块、南岸路板块等，天河区受白领租客欢迎的天河北板块，受城中村拆迁带动的天河南板块等，均有多个热租楼盘出现业主加价放盘并成功租出的案例。

　　合富置业分析指，住宅租赁市场旺季一般出现在春节之后及高校暑假毕业的季节，但今年租赁旺季却提前在4月中及5月来临，原因在于有四类人加入了租房大军当中。一是原在拆迁地块内租房的租客，二是等待回迁的拆迁户，三是提早工作、离校的高校毕业生，最后还有部分是观望楼市、以租待买的人士。