房地产发展的热点问题分析(4)
www.110.com 2010-08-25 17:20
你回家问问你太太,她有50双皮鞋,可能有若干双一年要穿100次,可能有若干双三年才一次,他们的入住率也是一模一样的,因为有不同的档次,就具有不同的利用效率,这是符合规律的,容易理解的。
尽管我们毫不回避的说到今天为止中国的住房价格和老百姓的收入水平,以及老百姓中那些亟待结婚娶媳妇的小伙子存在尖锐的矛盾,房价的收入存在矛盾在所有国家都有,但是在今天的中国格外尖锐,这是确实客观事实,不需要否认,也不应该否认。但是我们也同样确定无疑的说,从加速城市化的历史时点开始计算,中国解决这个问题的到初步缓和或者基本缓和,所需要的时间一定比任何发达国家在历史上经历的时间都短,一定比他们都短。现在比他们都尖锐,但是我们解决这个问题的时间一定比他们短的多,因为中国在城市化历史进程中物质基础条件和恩格斯写英国工人阶级状况的时候,那个城市化进程是完全不一样的,和卓别林在纽约演幽默片的时候物质基础完全不可同日而语。一个数据就可以给大家一个信息,在过去十年,已经可以预见的未来10—20年中,全世界哪一个大城市伦敦、纽约、巴黎等等,经济总量、资产质量的改善速度能比过上海、北京、广州、深圳的,哪一个城市能比过我们沿海大城市的基础设施投入的力度之大,哪一个大城市的青年白领收入增长速度比我们这四个城市的增长的快。
我们虽然不是世界最富裕的国家,但是可以自豪说,在过去十年中大城市小白领增长的速度是前世界最快的,以次可以说,尽管我们还需要艰苦奋斗20—30年,但是也同样可以说,中国解决城市化进程中,房价和中国矛盾所需要的时间也将是在所有国家已经实现工业化和城市化国家当中最短的,以上仅供参考,谢谢大家。
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