梅列区、三元区人民政府，市直各单位，中央、省驻明单位：

　　为了进一步贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）和《福建省人民政府关于加快发展住房二级市场的通知》（闽政[2001]43号）文件精神，现就2003年度三明市区集资建房价格计算和公有住房租金问题通知如下：

　　一、根据明政[2002]文11号文件精神，三明市区范围内的机关、企事业单位从2003年3月1日起，原则上不再以公有住房成本价出售公有住房，各单位应尽快将剩余公有住房向符合购房条件的职工出售，届时剩余公有住房将按《福建省人民政府办公厅关于转发省房改办、省财政厅关于机关、事业单位剩余公有住房处理意见的通知》（闽政办[2002]90号）文件规定处理。

　　二、根据《福建省人民政府关于加快发展住房二级市场的通知》（闽政[2001]43号）文件精神，2003年度公有住房成本价应在2002年度成本价的基础上上浮3%.据此测算，三明市2003年年度公有住房成本价为标内建面每平方米772元（砖混一等、一级地段），不同结构、层次和朝向的调节系数按明政[1998]7号文执行。购房面积超标部分按市场平均价计算，不同地段市场平均价见下表：

　　单位：元/平方米建筑面积

　　地段等级　　市场平均价（砖混一等）　　备注

　　一级　　　　1318

　　二级　　　　1184

　　三级　　　　948

　　四级　　　　824

　　（各项调节系数按明政[1998]7号文执行）

　　三明市区2003年度竣工的职工全额集资房价格，按照2003年公有住房价格执行。

　　三、2003年度三明市区公有住房租金标准仍按明政[2001]文11号文件执行。

　　二○○三年一月二十四日