租房直接与房东签租赁合同 谨防骗子有机可乘
www.110.com 2010-07-07 12:55
10月19日,大学生小文看到一条合租信息后,与房主梁先生取得联系。梁先生称三室一厅的房子已租给一李姓女士一间,并让小文直接跟李女士联系看房。
次日,看完房后,李女士称梁先生让小文把房屋押金和租金直接交给她。毫无防备之心的小文将1500元交给了对方。两天后,梁先生上门收租金,小文傻了眼,赶紧和李女士联系,但对方已关了机,小文立即报了警。
对于小文的损失,梁先生表示,小文应找李女士拿回损失,自己会配合小文解决问题。小文则认为,房东委托李女士带自己去看房,让她误以为李女士是他的委托人,因此,房东也应负一定责任。
对于双方的争执,接警的民警表示,小文租房时,应查明房屋的所有权人,最好直接与房东签订。如果出租人不是房东,一定要查验其有没有房屋所有权人的授权。按照法律规定,如果房屋所有人未授权,在法律上会构成未授权转租,租赁合同随时会被所有权人要求解除。小文如果仍需租赁该房屋,则应向梁先生缴纳租金后,再找到李某要回不当得利。
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